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2 590 000 €
2 590 000 €
| Precio de venta | 2 590 000 € |
| Precio por m2 | 2 500 € |
| Superficie de la сasa | 780 m² |
| Superficie de la parcela | 3 050 m² |
| Número de plantas | 1 |
| Número de habitaciones | 16 |
| Número de dormitorios | 6 |
| Número de baños | 4 |
| Fase de construcción | Edificio nuevo |
| Fecha de construcción | 2024 |
| Dirección | Rumania, Bucharest, Mogosoaia, Romania |
| Ubicación | en los suburbios |
| Al aeropuerto | 9 km |
| A una estación | 1 km |
| A tiendas de alimentación | 1 km |
Luxury Mansion, New, 24 Benefits
Más que una residencia, una declaración de éxito, exclusividad y refinamiento.
Aproveche la oportunidad única de poseer no solo una propiedad, sino una obra maestra arquitectónica, una fusión perfecta de elegancia clásica y comodidad moderna, a solo unos kilómetros de la vibrante Bucarest y a un tiro de piedra del histórico Palacio Mogoșoaia.
Después de contactarnos, le enviaremos El folleto con los detalles de estos 24 beneficios.
1. Artesanía. No construcción
Propietario, no desarrollador. El propietario utilizó los mejores materiales y supervisó cuidadosamente todas las operaciones con un maravilloso equipo de profesionales.
"Quería crear algo que la gente mirara con admiración ahora y durante cientos de años".
A.I., propietario
2. Multifuncional
La versatilidad del edificio y el potencial para reconfigurar espacios lo recomiendan como una propiedad adecuada tanto para una residencia de lujo exclusiva como para un negocio y un espacio comercial de uso mixto. Residencia, que puede estructurarse como 1, 2 o 3 residencias independientes.
Edificio: 780 m² LUX Comfort, Obra Nueva, Garaje para 3 SUV, Acabados Premium
33 Espacios
16 Estancias = 6 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas, 2 salones, 1 vestidor, 1 despacho
17 Espacios Anexos = 1 Garaje (3 espacios) 4 Trasteros, 1 Lavandería, 4 Escaleras, 1 Tintorería, 2 Salas Técnicas, 2 Pasillos, 2 Terrazas
3 entradas independientes
9 Plazas de Aparcamiento (3 en el garaje y 6 en el patio)
Terreno: 3.050 m2 Patio con jardín de lujo Ofrece la posibilidad de construir estructuras adicionales/pabellón/piscina/helipuerto/cancha de tenis, etc.
3. Nueva. Desocupada.
Una residencia de segunda mano lleva las energías de quienes vivieron en ella. Buenas o malas. La Mansión Mogoșoaia "comienza desde cero".
4. Materiales de primera calidad.
True premium utiliza los mejores materiales y tecnologías.
5. Tecnologías premium.
True premium utiliza las últimas tecnologías para garantizar un ambiente interior óptimo y protegido.
6. Protección premium. Sísmica. Fuego. Sonido. Térmico.
El propietario utilizó los mejores materiales y tecnologías de protección.
7. Diseño Premium
Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindar durabilidad, seguridad y comodidad. Para todo esto, el propietario destinó 5 años (1 año de diseño y 4 años de ejecución).
8. Potencial de expansión.
Existe potencial para la expansión de la propiedad. Pabellón/piscina/helipuerto/cancha de tenis, etc.
9. Experiencia Premium.
El propietario colaboró con un equipo de constructores expertos en construcciones clásicas con tradición familiar y cartera de renombre (obras en el Palacio del Parlamento, renovaciones en el Ateneo Rumano, Biblioteca Nacional, Teatro Nacional, Palacio Cotroceni).
10. Indestructible.
Los materiales y tecnologías utilizados apuntan al más alto estándar de resistencia. El famoso yeso TERASIT con mármol, que recubre espectacularmente los edificios históricos de la zona de Kiseleff-Aviators, es más de 100 veces más resistente que los yesos comunes.
11. Personalización.
El propietario dejó estos 4 acabados: pisos, puertas, baños y accesorios de iluminación para que los ejecutara de acuerdo con su visión o proyecto.
12. Ubicación privilegiada.
A 27 minutos del centro de Bucarest.
A 10 minutos del aeropuerto internacional.
Barrio = Ciudad comercial de Băneasa, Colegio Americano, Aeropuerto Internacional Henry Coandă, DN1, Carretera de circunvalación de Bucarest, Autopista A3, Metro, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Palacio Mogoșoaia, Colegio Europeo, Genesys Escuela, Escuela Aletheea.
13. Zona Premium. Vecinos Premium.
La mansión está ubicada en una exclusiva zona residencial "Mogoșoaia-Livadă", incluida en el área urbana en 2004. Régimen de baja altura (P+2E+M). Exclusivamente villas construidas después de 2008. Superficie ~90% construida.
14. Área protegida. Bosques y lagos.
15. Protegido del tráfico de vehículos
El nivel de tráfico de vehículos en la calle Pictor Luchian en Mogoșoaia es 673 veces menor que en la zona Pipera - Baneasa en la calle Iancu Nicolae.
16. Protegidos de la contaminación
NO hay obras de construcción, vertederos, fábricas, canteras, etc. en la zona.
17. Protegidos de la contaminación en Bucarest.
Incluso si Bucarest está contaminada y contaminante, según los estudios meteorológicos (Rosa de los vientos), Mogoșoaia no está contaminada por Bucarest* porque en Mogoșoaia el viento no sopla desde Bucarest.
18. Protegido del ruido
El nivel de ruido en el patio de la mansión es de 34 dB (crujido de hojas), en comparación con 65 DB/66 DB/77 DB en las zonas de Pipera/Cotroceni/Kiseleff.
19. Aire limpio. Reducción del nivel de CO2
Los materiales utilizados absorben dióxido de carbono. El nivel de CO2 dentro de la mansión es de 190-245 ppm, inferior al nivel estándar de 400 ppm en la naturaleza (bosque, montaña).
20. Ambiente Saludable.
Hemos creado un ambiente interior saludable, confortable y protegido utilizando Tecnologías y Materiales Premium.
1) Control de Humedad: Los materiales utilizados previenen problemas relacionados con la humedad. La humedad en el interior del edificio se mantiene en valores óptimos del 40-60% independientemente de la estación del año debido a las propiedades de absorción y liberación.
2) Desinfectante: Desinfecta espacios, oponiéndose al desarrollo de hongos y afectando negativamente a las bacterias dañinas. Previene la formación de moho.
3) Resistencia a la humedad: Protege las paredes contra la humedad
4) Control del PH: Un ambiente desfavorable para el desarrollo de bacterias y moho
21. Ecológico.
Utilizamos Tecnologías y Materiales Ecológicos Premium utilizados en la renovación de monumentos y objetivos histórico-culturales.
22. Transpirable
Los materiales y la tecnología especiales permiten que los vapores pasen al exterior, evitando la acumulación de moho (que ocurre con los materiales aislantes estándar).
23. Protegido de la radiación
El nivel de radiación electromagnética en el patio de la mansión es < 1 microvatio/m² frente a 250/1500/4500 en las zonas de Pipera/Cotroceni/Kiseleff.
24. Sin secretos
La Mansión Mogosoaia forma parte del Programa No Secrets, presentando toda la información para que usted y sus especialistas puedan evaluar completamente la propiedad (cualitativa y cuantitativamente):
Todos estos están indexados cronológicamente y presentan cada etapa clave y cada operación o acabado, filmaciones de construcción, boletines de análisis de materiales, estudio GEO, permisos, aprobaciones, informes, análisis, libro de construcción, etc.
