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450 000 €
450 000 €
| Precio de venta | 450 000 € |
| Precio por m2 | 2 600 € |
| Superficie | 173 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Fecha de construcción | 2014 |
| Número de plantas | 4 |
| Planta | 1 |
| Aparcamiento | 8 lugares |
| Dirección | Serbia, Belgrado |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Negocio en venta |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5.6 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 24 000 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
| Período de amortización | 18 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
|
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Impuesto | 2.5 % |
| Servicios Notariales | 0.01 % |
| Gastos totales | 12 000 € |
| Mantenimiento | |
|---|---|
| Impuesto anual | 700 € |
| Gastos de explotación | 200 € |
| Gastos totales del año | 900 € |
Propiedad comercial para alquiler como restaurante, 173m2 para 60 asientos, 3 salas, (más una terraza cálida de 36m2 para 20 asientos) está bien equipado, tiene toda la documentación necesaria. Ha estado operando desde el 1 de diciembre de 2014, con una merecida reputación, tiene clientes regulares, incluida la entrega.
La propiedad proporciona un ingreso estable al propietario del alquiler. El inquilino es un empresario, muy responsable, ha estado trabajando con nosotros desde el primer día de la apertura del restaurante, durante 11 años. El costo de los bienes raíces comerciales incluye el IVA del 20%, que es reembolsable. El valor neto de la propiedad sin IVA es de 375,000 euros
