Casa en Kozina, Eslovenia, 157 m²

Oportunidad excepcional para construir la casa de sus sueños en la naturaleza: ¡toda la documentación y los honorarios incluidos! En el tranquilo y pintoresco pueblo de Golac vendemos una ruina con permisos de construcción completos para la construcción de una casa unifamiliar moderna. El proyecto ya incluye un permiso de construcción final y contribuciones de servicios públicos pagadas, lo que permite el inicio inmediato de la construcción.

El precio incluye:

• Permiso de construcción definitivo
• Proyecto completo de casa unifamiliar (122 m² netos)
• Contribuciones pagadas a los servicios públicos (por un valor aproximado de 20 000 €)
• Documentación completa del proyecto
• Terreno con un total de 9.420 m², de los cuales 216 m² son edificables

Terreno incluido en el precio:

• Terreno edificable de 216 m² – ubicación de la casa
• 1.212 m² de terreno agrícola (aprox. 200 m de la casa)
• 780 m² de terreno agrícola (aprox. 300 m de la casa)
• 7.212 m² de bosque (aprox. 3 km de la casa)

Las parcelas de tierra no están conectadas directamente, pero están ubicadas cerca, lo que ofrece un potencial excepcional para una vida autosuficiente. Un manantial de agua natural está a sólo 200 metros de distancia, lo que le da a la propiedad un valor sostenible y potencial para una vida ecológica .

Parcela casa:

• Tamaño: 216 m²
• Derecho de paso planificado para la parcela vecina
• 2 plazas de aparcamiento

Disposición planificada de la casa:

Planta baja (61,1 m² netos / 78,9 m² brutos):

• Recibidor – 3,7 m² (cerámica)
• Almacenamiento – 4,4 m² (cerámica)
• Sala de estar con cocina – 36,1 m² (cerámica)
• Dormitorio – 7,9 m² (cerámica)
• Baño con lavadero – 9,0 m² (cerámica)

Ático (neto 60,9 m² / bruto 78,84 m²):

• Superficie habitable – 20,9 m² (parquet)
• Habitación 1 – 12,7 m² (parquet)
• Habitación 2 – 13,0 m² (parquet)
• Baño – 5,6 m² (cerámica)
• Logia – 8,7 m² (cerámica)

Ubicación y entorno:
La casa está situada en el idílico y tranquilo pueblo kárstico de Golac , rodeada de naturaleza. La ubicación es perfecta para practicar senderismo, ciclismo y relajarse. Cerca se encuentran puntos de energía , senderos forestales y la conocida Casa de Salud de Dobra , que atrae a visitantes de toda la región.

¿Por qué esta propiedad es la elección correcta?

• Construcción inmediata posible con toda la documentación y tarifas ya cubiertas
• Potencialmente autosuficiente con agua de manantial, bosques y pastos
• Vida sostenible cerca de la naturaleza
• Combinación perfecta de paz, privacidad y opciones de estilo de vida activo