Local comercial con gran potencial para actividades médicas cerca de la autopista Koper-Trieste.
Le presentamos una gran oportunidad de adquirir un centro comercial con gran potencial para actividades médicas, ubicado justo al lado de la autopista Koper-Trieste, a solo 150 m del cruce fronterizo. Debido a los precios favorables de los servicios médicos en Eslovenia, esta ubicación es extremadamente atractiva para actividades médicas y dentales, ya que muchos pacientes italianos vienen aquí.
Superficie de las instalaciones: 1.265,1 m².
Superficie del terreno: 3.385 m²
Uso actual del centro comercial:
- Centro SPA: construido en 2023, superficie total 716 m². En la planta baja hay una recepción y una zona de cosmética, y en el sótano hay vestuarios, 3 jacuzzis, 6 saunas diferentes, una sala de sal y zonas de relax. También es posible comprar el equipo existente.
- Tienda: Funciona con un contrato de arrendamiento indefinido.
- Carnicería: El contrato de arrendamiento se ha prorrogado por dos años.
- Hay muchas plazas de aparcamiento para clientes delante y detrás del edificio.
Potencial de construcción: El terreno permite la construcción de un edificio de hasta 13 m de altura (2 plantas + ático), lo que permite varios tipos de actividades, como:
- Negocio de hostelería y restauración (hasta 46 habitaciones)
- Actividades médicas (odontológicas y otras actividades ambulatorias)
- Otras actividades comerciales (según el plano del edificio)
Ventajas de la ubicación:
- Proximidad inmediata a la autopista y al paso fronterizo.
- Un lugar que atrae a muchos italianos pacientes debido a los precios asequibles de los servicios médicos en Eslovenia.
- Excelente oportunidad para un mayor desarrollo en la dirección del turismo, la atención sanitaria, la restauración.
- A 8 minutos en coche de Ankaran, a 13 minutos de Koper (Eslovenia).
El precio indicado no incluye el IVA.
Costes de transacción adicionales: comisión del 2% + IVA.
(PT625992464479414AT)
