Casa en Medvode, Eslovenia, 482 m²

¡Gran oferta para un negocio familiar! Casa con apartamentos turísticos y restaurante en las afueras de Liubliana.

La casa tiene una superficie total de 482 m² y una parcela de 670 m². La propiedad está ubicada junto a la carretera local y la carretera regional que conecta Liubliana con Kranj y Škofja Loka, en el municipio de Medvode. La propiedad ofrece excelentes condiciones para un negocio de restauración con una zona de restauración ya equipada y una zona residencial y de apartamentos, que también cuenta con apartamentos de invitados ya equipados. En esta parte de la casa, existe la posibilidad de convertirla en un apartamento de varias habitaciones más grande, lo que le brinda flexibilidad adicional y la capacidad de adaptarse a sus necesidades. Con un excelente acceso y proximidad a destinos turísticos populares como Šmarna gora, la propiedad es una excelente opción para empresarios y familias emprendedoras que buscan oportunidades únicas.
Casa: superficie total de 482 m2. La casa se distribuye en tres niveles, de los cuales el superior es un ático.

• Superficie de restauración: 335 m2
• Superficie habitable: 147 m2
• Terreno: 670 m2
• Plazas de aparcamiento: 14 plazas de aparcamiento (7 + 7)

Primera y segunda planta – zona de restaurante:
La zona de restaurante (335 m2) se encuentra en dos plantas y tiene un diseño arquitectónico moderno.
La zona de restaurante en la primera planta se divide en un salón amueblado de forma moderna con mesas para 30 comensales y una cocina, separados entre sí por una gran pared de cristal. Los tonos cálidos terrosos combinados con muebles de madera situados en la zona central de invitados crean un ambiente acogedor y hogareño en el que los huéspedes se sienten bienvenidos. En los meses de verano, los huéspedes también pueden relajarse en la terraza al aire libre.

La planta baja también cuenta con baños separados para los huéspedes. La cocina es grande y luminosa, totalmente equipada y lista para su entrega y uso inmediato. Además de la cocina, la planta baja cuenta con tres pequeños trasteros (frigorífico, depósito de bebidas, etc.) y una entrada externa dedicada para empleados y servicios de entrega o envío. logística. Con un pequeño reordenamiento, la habitación también podría albergar un horno de pizza. Salida a la terraza al aire libre. Entrada independiente para empleados y logística.

En el segundo piso, hay una sala de invitados adicional que ofrece opciones adicionales. La parte superior del restaurante es ideal para fiestas privadas y eventos especiales como reuniones de negocios, cumpleaños, etc. Además de la gran sala principal para invitados, hay otra sala separada para un grupo cerrado, un vestidor y baños separados. El piso también cuenta con una sala de preparación, una pequeña oficina, una sala de personal (con ducha y vestidor) y un lavadero.

El ático es la parte residencial (apartamento) de la casa.

En la parte residencial (147 m2) hay cinco habitaciones, cuatro de las cuales ya están amuebladas de forma moderna. Un ático completo se puede convertir en un gran apartamento moderno de varias habitaciones.

• 5 habitaciones (una de las habitaciones tiene cocina)
• 4 baños
• 1 habitación - área de relajación (bienestar)
• logia

La terraza al aire libre es grande, de diseño dinámico, dividida en dos niveles, creando varios rincones íntimos para los huéspedes. La terraza ofrece una hermosa vista de los Dolomitas de Polhograi, ofreciendo a los huéspedes una agradable experiencia al aire libre. Por su tamaño y versatilidad, la terraza es un lugar ideal para relajarse con comida y bebida, así como para organizar eventos especiales al aire libre.

Costos de transacción adicionales: comisión 2% + IVA e impuesto estatal de transacciones 2%.