Casa en Cerknica, Eslovenia, 483 m²

EXCLUSIVO: Casa Pareada con Isla Privada del Río – Cerknica

• Ubicación: Cerknica (a 30 min. de Liubliana, a 7 km de AC)
• Superficie Casa: Total 483,2 m² (360,2 m² útiles)
• Superficie del Terreno con Isla: 5,244 m²
• Año de construcción/reconstrucción: 1997/2015

Rodeada de naturaleza, directamente junto al río Cerknišćica, esta excepcional casa adosada de tres pisos totalmente equipada ofrece una vida cómoda y de alta calidad. El edificio cuenta con dos entradas independientes y un diseño bien pensado con énfasis en la amplitud y la luz natural.

1. Apartamento (263,6 m² brutos, 237,6 m² útiles):

• Planta Baja: Hall de entrada, sala de calderas, dos trasteros.
• Segundo piso: salón abierto con chimenea, cocina con comedor, lavadero, aseo, estudio (estudio) y salón común. Acceso al balcón y amplia terraza exterior con marquesina.
• Tercera planta: Hall de entrada, 3 dormitorios, dormitorio principal con vestidor, baño y pequeña terraza.

2. Apartamento (128,1 m2, superficie bruta útil 122,6 m2):

• Primera planta: hall de entrada y escalera
• Segundo piso: Sala con balcón, comedor, cocina, baño, cuarto de servicio y dormitorio

Área de recreación y espacios adicionales:
La planta baja cuenta con una moderna zona de bienestar con gimnasio, sauna y baño, accesible para ambos apartamentos o solo para uno.

Garaje independiente para 3 coches y 3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales.

Su isla privada: la joya de la finca: una isla de 4.563 m², rodeada por el río Cerkniščica. El acceso a este jardín se realiza a través de un pequeño puente.

Terrenos de la finca

• Césped y jardín paisajísticos,
• Pintoresco estanque y fuente de agua,
• Cobertizo de jardín
• "gazebo" para reuniones inolvidables al aire libre.

Especificaciones técnicas y ubicación

• Conexiones: Agua, electricidad, alcantarillado, fibra óptica.
• Calefacción: Estufa de pellets, bomba de calor aguas residuales.
• Infraestructura: Escuela, guardería, centro de salud, servicios públicos, tiendas, etc. están a sólo 1 km.
• Naturaleza: a sólo 4 km del lago Cerkniščica, cerca de Slivnica y Rakov Škocjan.

En general, esta es una oportunidad única en el mercado. Vivir junto al río en su propia isla privada crea una atmósfera donde los límites entre el hogar y la naturaleza se fusionan a la perfección. La casa ofrece comodidad para familias numerosas y total privacidad para dos generaciones, y sus fabulosas vistas la convierten en una oportunidad de inversión excepcional para alquileres boutique para huéspedes que buscan casas en ubicaciones excepcionales.

Este es un verdadero paraíso para los amantes del agua, las almas creativas y aquellos que buscan una verdadera conexión con la naturaleza.

Condiciones de venta:

• El comprador reembolsará una parte de los costes de venta que asciende al 2% + IVA del precio del contrato;
• el impuesto estatal sobre la transacción es del 2%.