Inversión en Muta, Eslovenia, 30 000 m²

TYPE OF INVESTMENT:PRESTIGIOUS TOURIST COMPLEX "POSSESSION OF HERK"

FIELD OF ACTIVITY: COMPLEX TOURIST EN SLOVENIA

INVESTMENTO AMOUNT: EUR 1,300,000Acerca de 950 000 EUROS

TOTAL LAND AREA: 3 hectáreas

TOTAL BUILDING AREA: 1000 m2

LAND FOR CONSTRUCTION: 30.000 m2 (3 Ha)

MORTGAGE: del 2,5% anual del Banco Estatal de Eslovenia

GASTOS ESTIMADOS DEL PROYECTO:

El valor de mercado del objeto es de 3.000.000 euros.

Según la conclusión oficial del experto judicial en bienes raíces colaterales, el valor real de la "Ownership of Herk" es de 1 800 000,00 EUROS.

DESCRIPCIÓN PROYECTO:

La finca incluye hoteles y apartamentos, un centro de bienestar, locales para el agroturismo, edificios históricos y varias hectáreas de tierra cultivable.

La ubicación de la propiedad misma, así como su infraestructura existente, representan un gran potencial para un excelente producto turístico que necesita una buena marca, una visión clara y un público objetivo. La comunicación con representantes de otros destinos turísticos de la región también es muy importante, como es un buen conocimiento de la ubicación misma.

Las principales direcciones turísticas y médicas del complejo:

• programas antiestrés,
• programas de bienestar,
• programas románticos,
• tratamiento con la ayuda de la medicina tradicional,
• a range of services for medical companies.

Al estar cerca de la frontera austriaca, así como a una distancia conveniente de las grandes ciudades, la propiedad Herk tiene el potencial de desarrollar un clúster turístico de pleno derecho.

LOCALIZACIÓN DEL OBJETO:

El complejo turístico "Herk" se encuentra a 12 km de la carretera principal Dravograd-Maribor, a una altitud de 1036 metros en el pueblo de Saint Erney en el municipio de Muta en Carinthia.

Este objeto, en su forma actual, ha estado presente en el mercado inmobiliario esloveno desde 2009.

La propiedad Herk tiene una ubicación geográfica estratégicamente ventajosa. Se encuentra en la parte superior de una meseta, en el corazón de los bosques y las montañas, desde donde se abre una vista panorámica de los alrededores de la pintoresca región. Koroshka es famoso por su naturaleza intacta y aire limpio en todo el país. Hay una fuente privada de agua potable en el territorio.

PURPOSE OF THE OBJECT:

El proyecto Herk Property es un prestigioso complejo turístico en el corazón de Eslovenia. Todo el territorio del complejo está registrado como área de conservación (BIO).
En el territorio del complejo hay un hotel de 4 estrellas para 45 personas, construido en 2009. También hay su propio centro de bienestar, que ofrece una amplia gama de servicios e incluye:

• 3 tipos de sauna,
• jacuzzi con acristalamiento abierto,
• gimnasio,
• sala de masajes.

El proyecto tiene el potencial de expansión y construcción de bienes raíces adicionales. Hay un permiso para construir un lugar de aterrizaje de helicópteros.

ESTADO PROYECTO:

La propiedad de Herk es una empresa de operación exitosa en el mercado esloveno. Se han obtenido todos los permisos de turismo, restaurante y actividades hoteleras.

Todos los servicios públicos han sido pagados, la mayoría de la tierra en sí es adecuada para el desarrollo. En esta etapa se ha preparado documentación en dos versiones para la expansión líquida de las instalaciones turísticas.

AUDITO PROYECTO:

Este complejo tiene diversas formas de desarrollo. Es posible desarrollar un destino turístico construyendo infraestructura adicional.

En caso de que el turismo no sea relevante, es posible utilizar y construir tierras con casas de campo privadas y venderlas en el mercado.

De momento, ya se han obtenido todos los permisos, por lo que el inversor adquiere un negocio listo.

En caso de que el inversor esté listo para continuar este tipo de actividad, entonces en el primer año de funcionamiento, los actuales propietarios están dispuestos a proporcionar cierto apoyo y asistencia, a saber: capacitar a nuevos funcionarios de gestión, transferir contactos de proveedores, publicidad, etc.