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1 625 000 €
1 625 000 €
| Precio de venta | 1 625 000 € |
| Precio por m2 | 1 120.77 € |
| Superficie | 1 449.89 m² |
| Planta | 1 |
| Dirección | Eslovenia, Šmarje pri Jelšah, SHmare pri Elshah, Savinska |
| Negocio en venta |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5 % |
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Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 81 208 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 81 208 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 20 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Asistencia para acreditar | |
| Tasa de crédito | de 2 a 3 % |
| Patrimonio de los inversores | 812 500 € |
| Apalancamiento financiero | 50 % |
| Suma de crédito bancario | 812 500 € |
| Plazo de crédito | 12 años |
| Servicio de préstamo mensual | 6 544 € |
Ofrecemos a la venta un centro comercial multi-tenant en Šmarje pri Jelšah, situado en el centro de Eslovenia.
El principal inquilino de anclaje es un supermercado TUŠ kea, también presenta una tienda de ropa NKD, una tienda de telefonía móvil Telemach. Oficinas, un ATM y espacio publicitario se alquilan en el edificio del centro.
Los arrendamientos se renovaron en 2021, con dos arrendatarios durante 10 años.
El centro comercial está situado en el centro de la ciudad en una pequeña zona comercial, tiene su propio aparcamiento abierto, alrededor del centro comercial hay cafeterías locales, pequeñas tiendas de servicios al consumidor.
- El centro comercial es gravitado por un gran minorista de alimentos (excepto la tienda TUŠ kea - minoristas no alimentarios NKD, Telemach, oficina y ATM)
- Es una nueva instalación, lo que significa una depreciación mínima. En promedio, no hay necesidad de renovación y reparación durante los primeros 10 años de funcionamiento de la instalación.
