2 100 000 €
2 100 000 €
Precio de venta | 2 100 000 € |
Precio por m2 | 1 770.66 € |
Superficie | 1 186 m² |
Número de plantas | 4 |
Planta | 1 |
Dirección | Eslovenia, Ptuj, Osojnikova cesta 21, Ptuj |
Ubicación | en la gran ciudad |
Rentabilidad | |
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Rendimiento por año | 5 % |
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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Ingresos anuales | 106 000 € |
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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Flujo de caja del ejercicio | 106 000 € |
Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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Período de amortización | 19 años |
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
Situado en una zona comercial vibrante, la tienda de comestibles TUŠ es un hito de conveniencia. Un nuevo acuerdo de arrendamiento se firmó en 2023 durante 11 años, subrayando el compromiso de la tienda de servir a sus clientes para el futuro inmediato.
Además de la bien establecida tienda de comestibles TUŠ, este bullicioso centro también incluye un espacio compacto ocupado por el servicio postal DPS.
Uno de los principales beneficios de este acuerdo es que el arrendatario es responsable de todos los gastos relacionados con los locales arrendados, aliviando al propietario de esos bienes y asegurando una corriente de ingresos estable y fiable.
Con la presencia estratégica de la conocida tienda de comestibles TUŠ y el servicio postal DPS, esta finca ofrece un centro de necesidades diarias y servicios esenciales. Las renovaciones de arrendamiento son indicativas de una atmósfera de negocio próspera, proporcionando una oportunidad de inversión estable y a largo plazo para los posibles inversores que buscan un rendimiento seguro y coherente. La popularidad continua de la ubicación y la naturaleza establecida de estos inquilinos subraya la viabilidad comercial de la propiedad y su lugar integral dentro de la comunidad empresarial local.