Imprimir
versión
versión
450 000 €
450 000 €
| Precio de venta | 450 000 € |
| Precio por m2 | 826.14 € |
| Superficie | 544.7 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Número de plantas | 1 |
| Planta | 1 |
| Dirección | Eslovenia, Maribor |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Negocio en venta |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 4 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 20 300 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
| Flujo de caja del ejercicio | 20 300 € |
|
Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
|
| Período de amortización | 22 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
|
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 1 % |
Investment Opportunity
presentamos una oportunidad excelente para invertir en una propiedad comercial arrendada a largo plazo y mdash; a tu & scaron; Supermercado minorista situado en un distrito comercial de alto tráfico.
ventajas clave:
inquilino establecido: tu & scaron;, la cadena minorista más grande de Eslovenia con 30 años de éxito operativo.
Arrendamiento a largo plazo: asegurado hasta diciembre de 2034 (estabilidad de 11 años).
Fuerte de crédito fuerte: inversión de bajo riesgo con rendimientos predecibles.
flujo de ingresos adicional: atm en el sitio que generan ingresos de alquiler suplementario.
tráfico peatonal probado: más de 3 millones de transacciones mensuales en toda la red.
Detalles de la inversión:
Área leable: 544 M & sup2;
Flexibilidad de arrendamiento: sin opción de terminación temprana (tenencia garantizada).
Loops de ubicación:
Maribor, la segunda ciudad más grande de Eslovenia, ofrece:
Infraestructura robusta y atractivo turístico durante todo el año
Designación oficial de Alpine City
Alta actividad peatonal asegurando una demanda minorista consistente
Investment Rationale:
La marca reconocida a nivel nacional que opera 260 ubicaciones con 3.200 empleados
Receptor de múltiples premios de CSR y sostenibilidad
Posicionamiento estratégico Maximizando la accesibilidad del cliente
Esta inversión representa un activo de bienes raíces comerciales seguros con potencial de ingresos estable a largo plazo.
Para más detalles, contáctenos.
