Terreno en Liubliana, Eslovenia, 3 338 m²

Ofrecemos a la venta una propiedad de inversión en forma de edificio en el pintoresco pueblo de Hameln, ubicado dentro de los límites administrativos de la ciudad de Ljubljana. La superficie total de la parcela es de 3.338 m2, lo que permite su uso para la construcción tanto de viviendas unifamiliares como adosadas. La altura máxima de los edificios no debe exceder los 11 metros y el coeficiente de edificación es de hasta el 40%.

La parcela tiene una forma regular (aproximadamente 96 mx 35 m) y está totalmente autorizada para la construcción de acuerdo con el plan de desarrollo urbano del municipio de Ljubljana. El acceso al sitio se realiza a través de una carretera local. Se ha documentado el uso previsto del terreno y la información sobre su ubicación. El sitio está ubicado en una zona donde es necesario desarrollar un plan constructivo detallado.

La parcela recibe suficiente luz solar y ofrece vistas de la montaña Schmarna y las colinas circundantes. Es conveniente para vivir debido a su ubicación cerca de la salida de la autopista Ljubljana-Hameln y muy cerca del centro de la ciudad de Ljubljana. Esto crea una combinación óptima de los beneficios de la vida urbana y las oportunidades de recreación al aire libre.

• Superficie de la parcela: 3.338 m2
• Accesibilidad: carretera local
• Potencial de construcción: casas unifamiliares y adosadas
• Máx. Altura del edificio: 11 metros
• Coeficiente de edificación: hasta 40%
• Requisitos de planificación urbana: se requiere un plan detallado

El atractivo de inversión de la instalación se estima en 8 sobre 10. El alto potencial de desarrollo, la ubicación conveniente y la proximidad a infraestructura clave hacen que este sitio sea extremadamente atractivo para los desarrolladores.

Coste total: 867.880 €