Terreno en Bežigrad, Eslovenia, 820 m²

Ofrecemos a la venta una parcela de tierra con un área de 820 m2, ubicada en el área de Bejigrad, Ljubljana. La trama está destinada a la construcción de un edificio de apartamentos, el tipo de edificio es Villa Block.

Las características arquitectónicas proporcionan la posibilidad de construir una instalación residencial de varios pisos con una sala de estar total de aproximadamente 550 m2. Número recomendado de pisos del edificio: piso subterráneo (P), dos pisos sobre el suelo y un ático (p+2+m). Se proporciona un garaje de estacionamiento subterráneo debajo del edificio, que se extenderá más allá del contorno principal del edificio. Para el acceso al garaje, la solución más óptima es instalar un Autolift, que ahorrará en el área de acceso ocupado.

El acceso directo al sitio se realiza a través de una carretera pública adyacente. Toda la infraestructura de comunicación necesaria está a poca distancia, lo que hace que el proyecto sea extremadamente conveniente tanto para las familias jóvenes como para los residentes de edad avanzada. La proximidad al centro de la ciudad y la infraestructura desarrollada crean condiciones cómodas para la vida urbana.

Características técnicas de la trama de la tierra:

• Área terrestre: 820 m2
• Factor de utilización (FI): máximo 1.0
• Factor de construcción (FZ): máximo 30%
• Factor de zona verde (FZP): mínimo 25% para edificios residenciales
• Factor de espacio de vida al aire libre (FBP): mínimo 50%
• Altura de los objetos: de 9.00 a 14.00 m
• Altura de la corona: hasta 10.00 m
• Tipo de objeto: edificio de apartamentos multifamiliares (NV)

Desde un punto de vista legal, la trama está lista para la venta y un mayor desarrollo. Se ha realizado una revisión arquitectónica, y se debe desarrollar un diseño conceptual para una evaluación más detallada. El sitio tiene una ubicación estratégicamente ventajosa, debido a que el atractivo de la inversión se estima en 8 de 10 . Este proyecto ofrecerá viviendas de alta calidad en una de las áreas más activas y prometedoras de la ciudad.

El costo total de la tierra es 860,000.00 eur .