Terreno en Liubliana, Eslovenia, 2 375 m²

Ofrecemos a la venta una parcela de tierra con un área de 2.375 m2, ubicada en el área del VIH, Ljubljana. La parcela está destinada a edificios residenciales y es una parcela rectangular que mide aproximadamente 107 x 22 m. Está adyacente a la carretera de Izhanskaya y tiene una entrada bien mantenida.

La trama es ideal para la construcción de casas individuales y adosadas. El distrito establece la construcción bajo un techo a dos aguas y designación para el tipo ND (área rural), así como la construcción de NA. El número total de pisos de los edificios supone P + 1 + PO (sótano + 1 piso + ático), mientras que el coeficiente de edificio es del 40%. Las condiciones de construcción futuras serán determinadas por el nuevo Plan Urbano (OPPN), que se espera que se adopte en 2026.

Todos los aspectos legales del sitio están resueltos, el sitio no está cargado de gravámenes. La opción de la división futura le permite asignar cinco tramas de tierras separadas del sitio con la posibilidad de un mayor desarrollo de casas adosadas, y el acceso a cada uno de ellos será llevado a cabo por Public Road.

La ubicación del sitio proporciona un acceso conveniente y rápido tanto al centro de Ljubljana como al camino de derivación. Hay edificios residenciales en las inmediaciones, así como una parada de transporte público (LPP).

• Ubicación: VIH, Ljubljana
• Área: 2.375 m2
• Forma: rectangular, aproximadamente 107 x 22 m
• Acceso: Public Road
• Tipo de edificio: casas individuales y semi-detacidas
• Coeficiente de edificio: 40%
• Número de pisos: p+1+po
• Estado legal: establecido, sin gravámenes
• Adopción de la nueva OPPN: esperado en 2026

El sitio representa una alta inversión atractivo , especialmente teniendo en cuenta su ubicación cerca de la infraestructura urbana en desarrollo y las perspectivas para aumentar el desarrollo residencial. La evaluación del atractivo de la inversión de esta instalación es 8 de 10 .

El costo de la trama es 594.000,00 eur .