Terreno en Liubliana, Eslovenia, 2 381 m²

Se vende un terreno de usos múltiples con una superficie total de 2.381 m2, ubicado entre Two Emperors Street y Small Graben en el área de Ljubljana-Hiv. El estado del objeto es el de un edificio de construcción subdesarrollado, con el 95% del territorio reservado para desarrollo residencial. Las condiciones de planificación permiten la construcción de edificios de varias plantas con un coeficiente de edificabilidad de 1,2 y una altura de hasta tres plantas (P+2).

Las características arquitectónicas del sitio permiten la ubicación de complejos residenciales con un enfoque moderno de planificación. El sitio requiere el desarrollo de un plan detallado de gestión del territorio según OPPN 134.

Todas las principales redes de servicios públicos (electricidad, suministro de agua, alcantarillado) se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita la conexión y la puesta en servicio.

El estatus legal de la instalación es que todo el paquete de documentos está listo para la transacción.

La parcela está ubicada en la prestigiosa zona de Ljubljana-Hiv, caracterizada por una excelente accesibilidad al transporte. Está a sólo unos minutos de la carretera de circunvalación de Liubliana, lo que hace que este tramo sea especialmente conveniente para futuros residentes. La infraestructura urbana desarrollada proporciona fácil acceso a instituciones educativas, centros médicos y centros comerciales.

• Superficie total del terreno: 2.381 m2
• Proporción de edificios residenciales: 95 %
• Coeficiente de edificación: 1,2
• Altura permitida del edificio: hasta 3 plantas (P+2)
• Accesibilidad al transporte: proximidad a la carretera de circunvalación
• Redes de ingeniería en la zona de disponibilidad

El atractivo de inversión de la instalación se estima en 8 sobre 10, dada su ubicación estratégica y la posibilidad de desarrollo de viviendas a largo plazo, lo que promete ingresos estables y un aumento en el costo del capital.

El coste total de la instalación es 700.000 EUR.