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1 500 000 €
1 500 000 €
| Precio de venta | 1 500 000 € |
| Precio por m2 | 103.98 € |
| Superficie | 14 426 m² |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Número de plantas | 2 |
| Planta | 2 |
| Aparcamiento | 30 lugares |
| Dirección | Eslovenia, Šmartno, Vrhovlje pri Kožbani, Goriška Brda, Slovenia |
| Ubicación | en las montañas |
| Al aeropuerto | 35 km |
| Al centro histórico de la ciudad | 130 km |
| A la gran ciudad más cercana | 28 km |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 10 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 1 216 500 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
| Flujo de caja del ejercicio | 669 075 € |
|
Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 7.5 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
|
| Mantenimiento | |
|---|---|
| Impuesto anual | 15 000 € |
| Gastos de explotación | 547 425 € |
| Gastos totales del año | 562 425 € |
Investment in the heart of Slovenia’s wine re
Complejo turístico en Gori & Scaron; Ka Brda, Eslovenia
Oportunidad de inversión única en una de las regiones de vino más pintorescas de Eslovenia, conocidas como la Toscana Eslovena; & rdquo;
parcela de tierra de 14,426 M & SUP2; (7,921 M & Sup2; para la construcción, 6,505 M & Sup2; para el área del parque). El proyecto incluye 20 habitaciones de hotel (50 M & Sup2; cada una), un 250 M & Sup2; restaurante, un 104 M & Sup2; Salón de conferencias, un 113 M & Sup2; Centro de bienestar, una piscina al aire libre y espacios de eventos multifuncionales.
destacados financieros:
- Inversión total: € 4-5 millones
- Ingresos anuales: € 1.2 millones
- Beneficio neto: € 670,000
- ROI: 10% por año
- Período de recuperación: 7-8 años
Ubicación: Vrhovlje Pri Kožbani, Gori & Scaron; Ka Brda, Western Eslovenia. Microclima único, famoso turismo de vino y gastronomía, creciente flujo turístico (más de 150,000 visitantes por año).
El proyecto se desarrolla bajo & ldquo; Albergo Diffuso & rdquo; Concepto, con un enfoque en la construcción ecológica, el turismo del vino y el bienestar. La ciudadanía eslovena acelerada está disponible para los inversores.
