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55 000 €
55 000 €
| Precio de venta | 55 000 € |
| Precio por m2 | 68.84 € |
| Superficie | 799 m² |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Número de plantas | 3 |
| Aparcamiento | 4 lugares |
| Dirección | Eslovenia, Kranj, Apno, Cerklje na Gorenjskem, Slovenia |
| Ubicación | en las montañas, en un pueblo, en la estación de esquí |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 8.5 % |
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Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 26 500 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 26 500 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 11.5 años |
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Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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Apno — plot for apartments near Krvavec
Parcela de 799 M & SUP2; en Apno, Eslovenia (550 M & Sup2; para la construcción). Pendiente soleada orientada al sur con vistas panorámicas de los Alpes. Utidades disponibles en la frontera de la trama, Zoning SSC (construcción residencial y de uso mixto). Los documentos y el proyecto existentes para una casa de 2 apartamentos (dúplex, 3 pisos, garaje para 4 autos), el permiso de construcción se puede renovar.
Permitido: Construcción de una casa residencial, casa de huéspedes o apartamentos turísticos. Concepto flexible: dúplex familiar o complejo de apartamentos generador de ingresos para alquiler.
destacados de inversión:
- Precio de la trama: € 55,000
- Construcción posible: hasta 250 m & sup2;
- Potencial ganancia de la venta después de la construcción: ~ € 320,000 (ROI 105%)
- Escenario de alquiler: Ingresos netos ~ € 26,500 por año, recuperación ~ 11.5 años
Excelentes enlaces de transporte: Cerklje & Mdash; 7 min, autopista y mdash; 12 min, Kranj y Mdash; 20 min, Kamnik y Mdash; 18 min. Lake Bled y Mdash; 35 min, Krvavec Ski Resort & Mdash; 5 km.
El área de Krvavec es una de las regiones líderes de Eslovenia para inversiones de alquiler y chalet turismo.
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