Oficina en Liubliana, Eslovenia, 133 m²

Se ofrece un espacio comercial con un área de 132.7 m2, ubicado en el "Centro de Estética" del distrito de Zupanciceva Yama, Ljubljana. La instalación está diseñada para proporcionar servicios y fue construida en 1990 con la última adaptación completa en 2022. Se encuentra en la planta baja de un edificio de apartamentos.

Las características arquitectónicas de la instalación incluyen un área de recepción con un escaparate de vidrio de exhibición, una sala de tratamiento, habitaciones separadas para servicios de relajación y tratamientos de belleza, así como otras instalaciones especializadas. Hay un garaje debajo del nivel inferior, donde puede alquilar un espacio de estacionamiento, proporcionando un acceso conveniente desde el interior del edificio.

La preparación de la ingeniería de la instalación está en un alto nivel: se proporcionan calefacción por radiador y calefacción por suelo radiante, y están funcionando tres unidades de control climático. La óptica del proveedor de Internet de Telekom está conectada. También se ha preparado un sistema de cámaras de videovigilancia externas e internas, y se ha instalado un sistema de audio en todo el interior.

El estado legal de la propiedad requiere que el comprador se comprometa a pagar el impuesto a la propiedad por el monto del 2% del valor de la propiedad.

La ubicación de la instalación es ventajosa: instituciones educativas, áreas recreativas, paradas de autobús, así como un acceso conveniente a la carretera y varios restaurantes se encuentran cerca.

• Área: 132.7 m2
• Piso: planta baja
• Número de baños: 1
• I logrado separado
• sala de almacenamiento y sala de lavandería
• Atrium
• Tipo de calentamiento: radiadores, calefacción por suelo radiante, sistema de control climático
• Clase de energía: E (105-150 kWh/m2 por año)
• Estacionamiento: permiso para un espacio de estacionamiento local, alquile en el garaje
• Internet: óptica
• Opciones de instalación de la cámara de videovigilancia

Esta instalación tiene características atractivas para un negocio prometedor en servicios de belleza y salud debido a sus instalaciones modernas y su ubicación de primera clase. Calificamos el atractivo de la inversión en 8 de 10 debido a la oportunidad de generar ingresos y servicios sostenibles.

El costo total de la propiedad es 449.000,00 eur .