Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 633 m²

Un espacio minorista deshabitado con un área de 1.633 m2 se ofrece a la venta, ubicada en el área de Bejigrad de la ciudad de Ljubljana. La instalación fue construida en 1964 y consta de dos niveles: planta baja y planta baja.

Una característica arquitectónica son las grandes superficies de vidrio con una orientación este-oeste, así como la altura del techo de aproximadamente 4,80 m, lo que permite la construcción potencial de una galería. El edificio incluye un área de oficina separada de aproximadamente 120 m2 y una gran sala de comercio y exhibición de aproximadamente 700 m2, que se puede combinar gracias a la estructura de la columna.

La preparación de la ingeniería incluye una posible conexión con la tubería de gas y el suministro de agua de la ciudad. Hay alrededor de 30 espacios de estacionamiento. La carretera de anillo está a solo 500 metros de la propiedad. A pesar de la falta de su propia entrada en este momento, se puede equipar fácilmente de los lados este y oeste.

El estado legal de la instalación incluye el desarrollo de una propiedad de piso, que está en proceso de implementación. El objeto está disponible para uso inmediato.

Ubicación e infraestructura: la propiedad está ubicada en un área desarrollada con conveniente accesibilidad de transporte debido a su proximidad a la carretera de derivación. El distrito de Bejigrad es conocido por su entorno empresarial activo, lo que hace que esta instalación sea atractiva para varios tipos de actividades comerciales.

• Área: 1633 m2
• Número de pisos: planta baja + planta baja
• Altura del techo: 4.80 m
• Posibilidad de conexión con el suministro de gas y agua
• Rampa de descarga cubierta para vehículos de entrega
• La posibilidad de instalar un elevador de carga o escaleras entre pisos
• Costos operativos anuales: aproximadamente 1 €/m2
• Impuesto sobre el uso general de la tierra (NUSZ): alrededor de 9,000 € por año

Evaluación del atractivo de la inversión, uno puede notar la alta potencialización de la instalación debido a su conveniente ubicación, gran espacio y la posibilidad de una modificación adicional para diversas necesidades. Calificación de atractivo: 8 de 10.

Precio: 1,900,000.00 eur