Oficina en Liubliana, Eslovenia, 58 m²

Presentamos un edificio no residencial con un área de 58 m2, ubicada en el primer piso de un edificio de dos pisos construido en 1920. La instalación está diseñada para la venta de productos no alimenticios y está ubicada en el estricto centro de Ljubljana, que ofrece una ubicación ventajosa en un área de alta tráfico.

Las características arquitectónicas incluyen extensas superficies de exhibición que brindan oportunidades de publicidad sustanciales en el corazón de la ciudad, lo que hace que la instalación sea particularmente atractiva para las demostraciones de productos y la participación del cliente.

La preparación de la ingeniería de la instalación cumple con los estándares modernos. La habitación tiene un baño privado. Los estándares de eficiencia energética no requieren certificación obligatoria (de acuerdo con el artículo 31 de Zure).

La instalación está en el estado legal de un contrato de arrendamiento: se alquila hasta el 1 de febrero de 2026. El inquilino actual está interesado en continuar el arrendamiento por un período a largo plazo, lo que puede garantizar una fuente estable de ingresos para el inversor.

La ubicación de la instalación es particularmente prometedora debido a la construcción planificada de una nueva terminal de pasajeros, que aumentará aún más su valor de inversión. La disponibilidad de estacionamiento en el área del patio del edificio es una ventaja adicional.

• Área: 58 m2
• Piso: 1 de 2
• Baño privado
• No se requiere la certificación de energía

Teniendo en cuenta todas las características, el objeto recibe el atractivo de la inversión en el nivel de 8 de 10. Alto tráfico y las perspectivas para aumentar el valor de la ubicación hacen de este espacio una inversión rentable.

El costo total de la instalación es 350,000 euros .