Oficina en Liubliana, Eslovenia, 58 m²

Se ofrece a la venta local comercial no residencial en el centro de Ljubljana, con una superficie total de 58 m². La propiedad fue construida en 1920 y ocupa el primer piso de dos. Situado en el corazón de la capital, el local se caracteriza por un alto tráfico y una ubicación favorable, lo que ofrece a los propietarios importantes oportunidades de negocio.

Gracias a sus grandes escaparates, este espacio ofrece excelentes condiciones para exponer productos y ofrece publicidad gratuita en pleno centro de la ciudad. Además, existe un cómodo espacio de estacionamiento en el patio del edificio, lo que aumenta la comodidad de visitantes e inquilinos.

El suministro de agua, electricidad y otros servicios públicos están conectados. Dado que la propiedad fue construida antes de la introducción de requisitos de eficiencia energética (artículo 31 ZURE), no se requiere un certificado de eficiencia energética. También hay un baño separado en la habitación, lo que añade comodidad a los inquilinos y sus clientes.

La propiedad está actualmente alquilada hasta el 1 de febrero de 2026 y el inquilino actual está interesado en una cooperación a largo plazo, lo que puede ser una condición atractiva para los inversores que buscan ingresos estables. Le espera un aumento adicional del valor de los bienes inmuebles: el proyecto de construcción de una nueva terminal de pasajeros junto al lugar donde se ubican las instalaciones promete perspectivas comerciales aún más atractivas y un aumento del valor de mercado. ️

• Superficie: 58 m²
• Piso: primero de dos
• Baño separado
• No es necesario un certificado de eficiencia energética
• Estacionamiento en el sitio

La propiedad tiene un alto atractivo de inversión debido a su ubicación favorable y las perspectivas de crecimiento de su valor. Yo la calificaría con un 8 sobre 10.

El coste total del objeto es 350.000,00 EUR