Oficina en Liubliana, Eslovenia, 312 m²

Ofrecemos a la venta un local comercial con una superficie de 312 m2 en la zona de Shishka, Stegne, ubicado en el complejo urbano industrial y empresarial. La instalación fue construida en 1986 y renovada en 2005. Está ubicada en el segundo piso de un edificio de cuatro plantas y está destinada a diversas actividades comerciales, de servicios y de producción.

La entrada es a través de una escalera en la recepción en la planta baja, hay un ascensor de pasajeros y de carga. La sala está ubicada en una zona aislada del piso y forma parte de un complejo de varias salas conectadas por un pasillo interno común. La separación de las estancias se realiza mediante mamparas ligeras, lo que permite combinarlas en un espacio más amplio con iluminación natural. Hay baños compartidos para hombres y mujeres en el piso.

La superficie total de 312 m2 se distribuye en dos grandes salas de 134 m2 y 63 m2, así como tres salas más pequeñas de 14 m2, 20 m2 y 31 m2. Esto se complementa con una zona de pasillo de 48,56 m2.

Basado en la sólida estructura del edificio con altos muros de carga, grandes ventanales y techos altos suspendidos, el diseño se puede adaptar fácilmente a las necesidades del usuario. El local está equipado con una amplia red eléctrica, iluminación y red informática. La calefacción se realiza de forma centralizada y la refrigeración se realiza mediante sistemas climáticos individuales.

Legalmente, la propiedad se encuentra inscrita en el registro de la propiedad, no se encuentra gravada y se encuentra en proceso de inscripción definitiva conforme a la ley del estrato inmobiliario.

La ubicación del edificio proporciona un cómodo acceso a la carretera que bordea la vía férrea, una plaza de aparcamiento frente a la entrada y tres plazas de alquiler al lado del edificio. En las inmediaciones hay un cruce de ferrocarril y una parada de autobús. Hay varias cafeterías y restaurantes en la zona para los empleados.

• Superficie: 312 m2
• Planta: 2/4
• Eficiencia energética: Clase D (60 - 105 kWh/m2año)
• Calefacción: centralizada
• Aire acondicionado: dispositivos individuales

El atractivo de inversión de esta instalación se estima en 7 sobre 10 . Las perspectivas para diversos tipos de actividades educativas, de investigación y de producción hacen que las instalaciones sean multifuncionales y flexibles para diversas tareas comerciales. La ubicación conveniente y la infraestructura bien desarrollada añaden ventajas adicionales.

Coste final: 380.640 EUR