Oficina en Liubliana, Eslovenia, 266 m²

Un local comercial se ofrece a la venta, ubicado en el área de Spodnyaya Shishka, con un área de 265.8 m2. La instalación fue construida en 1960 y fue completamente renovada en 2020. Actualmente se utiliza como instalación de hotel y restaurante.

Las características arquitectónicas de la propiedad incluyen una espaciosa terraza parcialmente cubierta en la planta baja con aproximadamente 10 mesas y 60 asientos. El espacio interior está representado por un gran salón abierto con un bar, 8 mesas y 30 asientos para los invitados. También hay una habitación separada para los visitantes del hotel con 4 mesas y 20 asientos, generalmente utilizados para el desayuno. El área del bar proporciona acceso a instalaciones sanitarias separadas para los huéspedes y una cocina con un conjunto completo de electrodomésticos necesarios, así como un área de preparación con un refrigerador y instalaciones de saneamiento para el personal. El piso superior tiene 4 habitaciones totalmente renovadas, cada una con un baño individual y acceso a una terraza compartida con vistas a Shishensky Hill.

La instalación está equipada con una bomba de calor y tiene un conjunto completo de equipos. Los sistemas de ingeniería están completamente operativos y conectados. Legalmente, la propiedad está limpia y lista para un trato.

La ubicación de la instalación es notable por su proximidad a la calle Tsalovskaya y el parque Tivoli. Hay 10 espacios de estacionamiento disponibles en el área adyacente de 345 m2. Es posible expandir el área debido a una extensión a la instalación. Existe la posibilidad de adquisición adicional de terrenos del municipio de Ljubljana en la colina Shishen.

• Área: 265.8 m2
• Estacionamiento: 10 lugares
• Bomba de calor
• Paquete de equipo completo
• Cuatro habitaciones renovadas con baños
• terraza con vistas a la colina

El atractivo de la inversión de la instalación se estima en el nivel 7 en una escala del 1 al 10, dada su funcionalidad y rentabilidad actuales. El ingreso neto anual promedio de los apartamentos de alquiler es de aproximadamente 30,000 euros, y de actividades de restaurantes, aproximadamente 48,000 euros, lo que aporta un total de aproximadamente 78,000euros por año o 6,500 euros por mes, proporcionando un rendimiento de aproximadamente 7% anual.

Precio: 1,050,000 euros