Oficina en Liubliana, Eslovenia, 291 m²

Se ofrece a la venta un local comercial combinado con una superficie de 290,8 m². La propiedad está ubicada en una parcela de 939 m² en la zona de Bežigrad, Ljubljana. Construida en 1956 y ubicada en planta baja. Esta propiedad cuenta con varias áreas funcionales: un pequeño almacén, una oficina, un vestidor, una unidad sanitaria, una cocina de té y un pequeño taller.

El edificio ha sido actualizado arquitectónicamente; en 2007 se sustituyeron el tejado, los elementos de fachada y las ventanas (PVC). Todos los servicios públicos también están actualizados, la calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción central (estufa Vaillant) mediante pellets. Se instala un sistema de aire acondicionado en el área de oficinas. En la cubierta del edificio se encuentra una planta de energía solar de 15 kW, construida en 2022, lo que aumenta la independencia energética de la instalación.

Características técnicas del objeto:

• Superficie total: 290,8 m²
• Superficie del terreno: 939 m²
• Clase energética: G (210 - 300 kWh/m²a)
• Disponibilidad de planta de energía solar propia: 15 kW
• Aislamiento y renovación: 2007
• Calefacción: estufa de pellets Vaillant
• Seguridad: cámaras y alarma
• Zona totalmente vallada y pavimentada
• Portón de entrada eléctrico

El estado legal de la propiedad es confiable, todos los documentos están incluidos en el registro de la propiedad. La conveniente ubicación en el área de Bežigrad le permite utilizar la infraestructura urbana desarrollada, incluidas las paradas de transporte público cercanas.

Teniendo en cuenta todas las mejoras y la ubicación, esta propiedad recibe una calificación de atractivo de inversión de 7 sobre 10. La propiedad es adecuada para ubicar una oficina, almacén o pequeño taller de producción. La presencia de su propia planta de energía y la renovación completa de la infraestructura aumentan el valor de esta propiedad.

El coste total del objeto es 770.000,00 EUR