Oficina en Liubliana, Eslovenia, 94 m²

Se ofrece a la venta un local comercial con una superficie de 94 m², ubicado en el centro de Ljubljana en la calle Kotnikova. La instalación está destinada a su uso en el sector de la restauración y está ubicada en la planta baja de un edificio multifuncional construido en 1992.

El local se encuentra parcialmente equipado y listo para su uso, dotado de permiso para realizar actividades gastronómicas. El espacio consta de dos niveles: el espacio de planta baja, con una superficie aproximada de 59 m², tiene acceso directo desde la calle e incluye barra de bar, zona para invitados y zonas sanitarias (separadas para empleados y visitantes). El segundo nivel en el sótano, con una superficie de 39 m², ofrece una pequeña zona de oficinas y espacio de almacenamiento. El acceso al sótano también es posible directamente desde el garaje subterráneo.

• Superficie total: 94 m²
• Clase energética: C (35-60 kWh/m² por año)
• Número de plantas del edificio: 2 plantas de sótano + sótano + 5 plantas + buhardilla
• Infraestructura de ingeniería completa
• Comodidades para organizar una cafetería de verano (previo acuerdo con otros propietarios)
• Posibilidad de comprar o alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje

El local se encuentra en buen estado legal y dispone de todas las conexiones necesarias. El área alrededor del complejo es un centro desarrollado de infraestructura urbana, lo que tiene un efecto positivo en el atractivo de inversión de la propiedad.

Calificación de atractivo de inversión: 8/10. Este local destaca por su ubicación estratégica en el centro de la capital, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. La presencia de un conjunto completo de conexiones y un permiso válido para actividades gastronómicas aumenta aún más su valor en el mercado inmobiliario comercial.

El coste del objeto es: 249.000 EUR