Granja en Šmarje pri Jelšah, Eslovenia, 80 000 m²

Bienes inmuebles en venta: una finca con un edificio residencial y un granero en un terreno con una superficie de 80.000 m² cerca del lago Slivnish. Se trata de una zona agrícola con posibilidad de autosuficiencia, que incluye 3000 m² de edificios, 5,5 hectáreas de bosque y 2 hectáreas de tierras de cultivo. La casa fue construida en el año 1980 y tiene una fachada con aislamiento térmico a base de hormigón de 5 cm de espesor. El tejado y la sala de calderas se actualizaron en 2018. Existe la posibilidad de reurbanización en tres apartamentos. La calefacción es proporcionada por calefacción central de leña.

La preparación técnica de la instalación cumple con altos estándares: la casa está conectada a las comunicaciones principales y ofrece todas las condiciones para una vida y un mantenimiento cómodos. La casa incluye espacio para vivir y posible reurbanización, incluyendo tres áreas residenciales:

• Trasteros: pasillo, taller, apartamento pequeño (cocina con comedor, salón con estufa), sala de calderas, garaje, cuarto de garaje más grande, trastero auxiliar.
• Planta baja: gran terraza cubierta con cocina de verano, vestíbulo, aseo independiente, baño, despensa, cocina con comedor, salón, dos dormitorios, balcón.
• Ático: sin terminar con posibilidad de convertirlo en espacio habitable.

El granero también se actualizó en 2018: se reemplazaron el techo y toda la estructura del techo. La ubicación se caracteriza por una naturaleza pintoresca y una gran cantidad de oportunidades para la recreación activa: rutas en bicicleta, senderismo y granjas turísticas.

El estado legal del objeto es transparente, se cumplen todas las condiciones para la operación y uso inicial. El sitio es adecuado para vivir en armonía con la naturaleza, la agricultura y el desarrollo como parte de un proyecto ecológico. La base para la compra no es sólo la ubicación favorable, sino también las altas oportunidades de reurbanización y ampliación de la funcionalidad de las viviendas.

La infraestructura de la zona proporciona acceso a las principales instalaciones sociales y recreativas, enfatizando la singularidad de la oferta.
Atractivo de inversión: 8/10. Posicionar un objeto como prometedor para el desarrollo de un proyecto agrícola o ecológico ofrece altas posibilidades de retorno de la inversión.

Precio total: 320.000,00 euros