Oficina en Liubliana, Eslovenia, 63 m²

Se pone a la venta un local comercial con una superficie de 63,3 m², destinado a restauración, ubicado en la planta sótano. La instalación está ubicada en el área de Ljubljana Bežigrad, en el complejo Blue Lagoon, y fue construida en 1974. El edificio incluye espacio comercial y residencial, lo que lo convierte en un destino popular tanto para visitantes habituales como ocasionales. Esto crea el ambiente perfecto para hacer realidad sus ideas de negocio en este atractivo espacio de restaurante. ️

El diseño arquitectónico del establecimiento se realizó teniendo en cuenta la funcionalidad: el restaurante tiene alrededor de 60 asientos, de los cuales alrededor de 20 están ubicados en el interior y otros 40 en la terraza abierta.

La instalación cuenta con una buena preparación de ingeniería: está conectada a redes eléctricas, calefacción de gas y un sistema de aire acondicionado garantizan una visita confortable en cualquier época del año. La clase energética de la instalación corresponde a la categoría C (35 - 60 kWh/m² al año), lo que indica la eficiencia del consumo energético.

Desde el punto de vista legal, la propiedad se encuentra en etapa de venta sin gravámenes, todos los documentos están listos para concluir una transacción.

La región de Ljubljana Bezigrad ofrece una excelente infraestructura y accesibilidad. Centros de negocios, instituciones públicas y edificios residenciales están muy cerca, lo que hace que esta ubicación sea ideal para un negocio de restauración.

• Superficie: 63,3 m²
• Ubicación: sótano
• Ascensor: sí
• Terraza: sí
• Aire acondicionado: sí
• Clase energética: C (35 - 60 kWh/m² por año)
• Calefacción: gas
• Mobiliario completo: sí

El atractivo de inversión de esta propiedad se puede evaluar en el nivel 7 sobre 10 , teniendo en cuenta su ubicación en una zona popular, su disponibilidad para operar y la presencia de toda la infraestructura necesaria.

El coste total del objeto es 150.000,00 EUR .