Oficina en Liubliana, Eslovenia, 124 m²

Se ofrece a la venta un amplio espacio de oficinas de 124 m² en el moderno edificio RB Ellipse, ubicado en la calle principal del centro ampliado de Ljubljana, junto a la calle Roška. El local está ubicado en la planta baja y fue construido en el año 2024. Diseñado pensando en las necesidades de las personas con discapacidad.

Este local se encuentra en la 3ª fase de construcción ampliada, lo que permite al futuro propietario elegir su propia distribución y materiales. El edificio está construido con materiales de alta calidad y tiene techos altos y luz natural gracias a grandes ventanas de aluminio de triple acristalamiento, creando un ambiente de trabajo confortable. El sistema de calefacción es por suelo radiante, alimentado por tubería de calefacción central. La ventilación eficiente se consigue mediante recuperación natural y mecánica, ofreciendo tanto calefacción como refrigeración. Los sistemas técnicos se controlan a través de la pantalla.

La propiedad está lista para transferencia inmediata y puede usarse tanto para necesidades personales como para inversión. Su ventajosa ubicación cerca del centro de la ciudad, universidades, centros médicos y grandes empresas le da a la propiedad valor adicional y atractivo para los inquilinos. Hay tiendas y otros servicios a poca distancia, y la parte central de Liubliana está a solo 7 minutos a pie. ‍️ La proximidad a los centros de transporte facilita el desplazamiento: hay una parada de autobús cerca, así como estaciones de alquiler de bicicletas Bicikelj y Avantgo.

• Superficie: 124,00 m²
• Planta: Planta Baja (P)
• Adecuado para personas con discapacidad
• Pasaporte energético: Cálculo no posible
• Posibilidad de conectar calefacción por suelo radiante
• Ventanas modernas de aluminio con doble acristalamiento
• Capacidad avanzada de ventilación y refrigeración
• Proximidad al centro e infraestructura de transporte

Debido a su ubicación y características modernas, esta propiedad tiene un alto atractivo de inversión, calificada con 8 sobre 10. Los inquilinos potenciales se pueden encontrar entre estudiantes, trabajadores médicos y representantes comerciales.

El coste de esta propiedad es 395.000 € más IVA .