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360 000 €
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Una instalación comercial diseñada para un café o restaurante con un área de 70 m2 se ofrece a la venta. La habitación está ubicada en la planta baja de un edificio de tres pisos en el centro histórico de Ljubljana. El edificio se remonta a finales del siglo XIX (1895), pero fue completamente renovado en 2000, lo que garantiza la condición y la funcionalidad modernas.
Las características arquitectónicas del edificio combinan encanto antiguo y comodidades modernas. La habitación consiste en un salón con un bar grande, un espacio interno con asientos y un balcón externo también equipado con mesas para invitados.
La preparación de la ingeniería de la instalación garantiza una comodidad completa e incluye todas las comunicaciones necesarias, electricidad y suministro de agua. La eficiencia energética está en el rango G (210 - 300 kWh/m2a), lo que requiere atención a los costos de servicios públicos.
El estado legal de la instalación es transparente: toda la documentación está en orden, las instalaciones han sido desocupadas y están listas para la transferencia inmediata a un nuevo propietario.
La ubicación a lo largo de una calle concurrida en el centro de Ljubljana, cerca del mercado y la facultad de derecho, garantiza un alto tráfico y atractivo para los negocios. La extensa infraestructura y el acceso al transporte público hacen que este lugar sea especialmente conveniente para visitar.
El atractivo de la inversión de la instalación se estima en 7 de 10 , dada su ubicación conveniente y su preparación operativa, sin embargo, el consumo de energía requiere inversiones adicionales para mejorar la eficiencia. Sin embargo, la instalación sigue siendo una opción extremadamente interesante para abrir una cafetería o restaurante en el centro de la capital con un flujo constante de clientes.
El costo total de la instalación es: 360.000,00 eur
