Oficina en Liubliana, Eslovenia, 297 m²

Propósito y área del objeto:

Se ofrece a la venta un espacio comercial, ubicado en una parte prestigiosa del centro de la ciudad de Ljubljana. El área total de la habitación es de 297 m2.

Características arquitectónicas:

Las instalaciones comerciales están ubicadas en el nuevo edificio "Palais Schellenburg", construido en 2023. Se encuentra en el primer nivel de un edificio de siete pisos. La solución arquitectónica incluye una espaciosa terraza al aire libre de 57 m2, protegida por un dosel y espacio adicional en el sótano.

preparación de ingeniería:

La habitación está equipada con utilidades modernas, incluido un ascensor que proporciona acceso desde el sótano directamente a los espacios comerciales a nivel del suelo. El nivel de consumo de energía corresponde a la clase A1 (0-10 kWh/m2 por año).

Estado legal:

La propiedad tiene un estado legal claro, listo para la reventa y operación.

ubicación e infraestructura:

La instalación se encuentra en un área de élite en el centro de Ljubljana, provista de una infraestructura bien desarrollada, acceso conveniente al transporte público, tiendas y otras instalaciones urbanas.

• Área total: 297 m2
• Número de pisos: 1 piso de 7
• Elevator: disponible
• Clase de energía: A1 (0 - 10 kWh/m2 por año)
• Área de la terraza: 57 m2
• Área del sótano: 40 m2 (incluido un espacio de estacionamiento de 19 m2 y una sala de almacenamiento)

atractivo de la inversión:

Invertir en este espacio comercial proporcionará un ingreso neto anual a largo plazo del 6,30%. Esto lo convierte en un destino de inversión atractivo con estabilización de altos ingresos.

Precio final: 1.481.700,00 eur