Oficina en Liubliana, Eslovenia, 82 m²

Ofrecemos a la venta o permutamos un establecimiento gastronómico existente que ofrece servicios de alimentación, ubicado en el sótano de un complejo residencial y de oficinas en el distrito de Bežigrad en la calle Dunazska de Ljubljana. Fabricada en 1995 y reformada en 2018, la propiedad de 82 m² ofrece una excelente oportunidad de negocio. Está completamente listo para su uso inmediato.

El local está acondicionado como restaurante con posibilidad de prestar servicios en una terraza abierta situada en la planta baja. Las soluciones técnicas y de ingeniería modernas incluyen la presencia de un ascensor, calefacción eléctrica y climática, conexión al suministro de agua caliente e Internet óptico. La propiedad está parcialmente amueblada y cuenta con toda la infraestructura necesaria para gestionar un negocio en el sector de la restauración.

Legalmente, la propiedad se encuentra en régimen de alquiler estable desde 1995 y actualmente está ocupada por inquilinos que ofrecen cocina china y coreana, con un alquiler mensual de 1.000 euros, pagadero por adelantado con un depósito.

La ubicación de la propiedad proporciona un cómodo acceso a todas las instalaciones de infraestructura: guardería, escuela, parada de autobús, acceso a la autopista, proximidad al centro y restaurantes. Se admiten mascotas. El sitio también es apto para discapacitados y dispone de una plaza de aparcamiento privado.

• Superficie: 82,00 m²
• Planta: semisótano / 12
• Dos baños
• Baño separado
• Almacén
• Atrio
• Plaza de aparcamiento propia: 1
• Sistema de ventilación
• Alarma antirrobo
• Internet óptico

El atractivo de inversión está valorado en 8 sobre 10 , debido a los constantes ingresos por alquileres y a la ubicación estratégica en una zona de la capital en rápido desarrollo. En el futuro, la propiedad podrá ofrecer un alquiler mensual estable de 1.000 euros.