Oficina en Liubliana, Eslovenia, 795 m²

Propósito: Comercial. Área: 795.4 m2. Estado: arrendado a inquilinos a largo plazo. El objeto es una inversión en 150 Tsalovska Road, Ljubljana.

Características arquitectónicas del edificio: el edificio de negocios multifuncional, construido en 1970 y renovado en 2007, incluye oficinas e instalaciones de servicio. El sexto de los siete pisos, accesibles por ascensor, está equipado con comodidades modernas que cumplen con los estándares del entorno empresarial.

Preparación de ingeniería: el suministro de calor se lleva a cabo a través del sistema central (Energy Ljubljana). En 2009, se renovó la planta de calefacción y se reemplazaron algunas ventanas. La instalación tiene sistemas de aire acondicionado de tipo división y ventilación en la parte inicial del edificio. El acceso es proporcionado por puertas correderas de vidrio, las oficinas están equipadas con puertas de madera con acristalamiento.

Estado legal: la propiedad se alquila para un arrendamiento a largo plazo, que proporciona ingresos estables y reduce los riesgos para el inversor.

Ubicación e infraestructura: la propiedad sin marcar se encuentra en el área superior de Shishka, uno de los centros comerciales clave de Ljubljana. Tsalovska Road es una importante arteria de transporte de la ciudad, que proporciona una excelente comunicación con el centro y el acceso rápido a la carretera de derivación. Cerca hay instalaciones comerciales y minoristas, una farmacia, un banco, una panadería y una parada de transporte público.

• Tipo de construcción: concreto reforzado monolítico.
• Fachada: yeso clásico con elementos de vidrio.
• Windows: aluminio, con doble acristalamiento.
• Techo: plano, cubierto de chapa.
• El edificio tiene 10 pisos, que incluyen un restaurante, un banco y una panadería en la planta baja.
• Espacio de oficina: incluye varias oficinas, una sala de conferencias, una cocina, baños y salas de almacenamiento.
• Eficiencia energética: certificada con una calificación de 60 kWh/m2a.
• Espacios de estacionamiento: 2 en el nivel superior del edificio.

Atrimiento de la inversión: esta propiedad está clasificada en 9/10 debido a su contrato de arrendamiento seguro y excelente ubicación. La mayor demanda de bienes raíces comerciales en Ljubljana conduce a un aumento en el valor de mercado.

Precio: 1,400,000 euros