Oficina en Liubliana, Eslovenia, 44 m²

Propósito: locales comerciales utilizados como instalación gastronómica con la posibilidad de conversión en una oficina, tienda o consultorio médico. Área: 44.1 m2. Estado: Todo el equipo necesario para la operación está disponible. Se encuentra en el distrito de Murglya.

El objeto se representa como una cafetería ubicada en la planta baja del Centro de Negocios Murglya, cerca de la escalera mecánica. Aquí se sirve una base de clientes permanente, lo que contribuye a los ingresos estables. La habitación está totalmente equipada, que incluye una barra de desayuno, una vitrina, refrigeradores, un fabricante de hielo y una cafetera. También hay un problema en forma de costos adicionales internos, como 40 euros de alquiler para la colocación de seis tablas en el corredor.

Todas las comunicaciones están conectadas a la instalación con la posibilidad de instalar un sistema de aire acondicionado de techo. La ventana proporciona aire fresco.
Dentro hay cuatro mesas, un vástago, un pequeño almacén y un baño para empleados.

Está legalmente registrado como bienes raíces comerciales, con la posibilidad de adquirir una empresa, lo que permitirá ahorros potenciales en el precio de compra.

La instalación está ubicada en un distrito comercial ocupado con muchas oficinas y tiendas, lo que garantiza una afluencia constante de clientes. Se proporciona estacionamiento para los visitantes durante dos primeras horas gratuitas.

• Área: 44.1 m2
• Piso: planta baja
• Eficiencia energética: 85 kWh/m2a
• Estacionamiento: 120 minutos gratuito
• Costos operativos: gerente + agua 200 euros, electricidad 300 euros, calefacción de 60 euros (en invierno)

Atrimiento de la inversión: 6 de 10. La instalación genera ingresos estables debido a sus clientes y ubicación fieles, pero requiere una gestión cuidadosa de los costos operativos. La variedad de posibles casos de uso aumenta el atractivo del objeto.

Precio de objeto: 170,000 eur