Oficina en Liubliana, Eslovenia, 437 m²

Un espacio comercial con un escaparate ubicado en el centro de Ljubljana se ofrece a la venta. El área total de la instalación es de 437 m2. El edificio fue construido en 1975 y se sometió a reparaciones importantes en 2020.

La instalación está ubicada en un edificio residencial empresarial utilizado activamente e incluye dos pisos.:
El área de la planta baja incluye una gran sala de exposiciones con ventanas de exhibición, oficinas y un área de almacenamiento.
En el sótano hay áreas minoristas, salas de almacenamiento, un área de cocina, baños separados y un guardarropa.

La instalación está en excelentes condiciones técnicas:
El edificio está equipado con aire acondicionado moderno y habitaciones ventiladas.
Suministro de agua y sistemas de drenaje, la electricidad y el calentamiento están conectados a servicios urbanos, incluida la calefacción central y el aire acondicionado.
El funcionamiento adecuado del edificio está respaldado por un mantenimiento regular.

El registro legal de la instalación se ha completado, y está listo para ser transferido a la propiedad de un nuevo propietario. La habitación está orientada al sur, que proporciona una buena iluminación natural.

Las instalaciones comerciales están ubicadas en una calle concurrida en el centro de Ljubljana, que abre importantes oportunidades comerciales. El acceso a la instalación se simplifica debido a la presencia de una entrada separada desde la calle. El área tiene una infraestructura bien desarrollada que proporciona conveniencia para los empleados y visitantes.

• Tamaño: 437 m2
• Pisos: tierra y sótano (K+P)
• Instalaciones técnicas: salas de almacenamiento, baños separados
• Control climático: Sí
• Eficiencia energética: 87 kWh/m2 por año
• Calefacción: control central y climático

La instalación es adecuada para puntos de venta minoristas, salones, cafeterías, galerías y otros tipos de actividades. Actualmente, se alquilan las instalaciones, lo que lo hace atractivo para fines de inversión.

En la escala del atractivo de la inversión, la propiedad puede clasificarse en 8 de cada 10, debido a su conveniente ubicación y participación actual del alquiler, lo que proporciona ingresos. El precio de la propiedad es 3,600,000 euros .