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345 000 €
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Se ofrece un espacio de oficinas con un área de 371 m2 a la venta, ubicado en un edificio administrativo en 13 Brynciceva Street, Distrito de Crnuche, Ljubljana. La instalación fue construida en 1992 y tiene un área terrestre de 287 m2. Los pisos principales y áticos se han actualizado con éxito, lo que permite que el espacio se utilice para actividades de oficina, consultoría o servicio.
Las características arquitectónicas incluyen zonificación conveniente: la planta baja (122 m2) con una parte central adecuada para organizar una recepción y el ático (165.82 m2), donde hay seis oficinas y una sala de conferencias totalmente equipada para reuniones y presentaciones. Se accede a las habitaciones a través de una escalera que conecta la planta baja al ático.
La instalación está completamente lista para la operación: se proporciona calefacción híbrida: la calefacción de gas principal con radiadores en la parte norte y la recepción, y eléctrico con aire acondicionado en las habitaciones restantes. El agua caliente es proporcionada por una caldera de gas. Clase de energía - D (60 - 105 kWh/m2a), que indica una eficiencia energética razonable.
La condición legal de la propiedad es impecable: el registro de la propiedad se ha completado de acuerdo con la ley. El vendedor incluye una condición para el pago de la tarifa por la transferencia de bienes raíces por parte del comprador por el monto del 2% del valor de la transacción.
La ubicación de las instalaciones en Brynchycheva Street ofrece un fácil acceso a las vías principales y ofrece una excelente infraestructura, incluidos espacios de estacionamiento.
Calificación del atractivo de la inversión: 7 de 10. La ubicación espaciosa, brillante y funcionalmente adaptable hace que la oferta sea atractiva para los inversores potenciales, pero se requerirán inversiones adicionales para finalmente adaptarse a las necesidades específicas del negocio.
El costo de la instalación es 345,000 eur
