Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 185 m²

Presentamos a su atención un objeto de bienes raíces comerciales ubicado en un lugar bien conocido en el distrito de Moshte, cerca del centro comercial BTC en Ljubljana. El área del espacio minorista no residencial es 1,185 m2 , y la parcela de tierra es 1,422 m2 . La instalación, construida en 1980, incluye un sótano y un edificio de sótano alto.

Las características arquitectónicas incluyen un sótano con un área de aproximadamente 565 m2 y un sótano alto con un área de 620 m2 . La altura del techo en el sótano es 2.2 metros . Este espacio está equipado con una corriente eléctrica trifásica (3x100a) y puede usarse como un almacén, producción u otras actividades. Se alquila a largo plazo.
El sótano alto es ideal para actividades como el comercio no comestible, el jardín de infantes, las salas de conferencias o las actividades deportivas y recreativas. Parte del área de 310 m2 también está arrendada.

El plano de planta abierto brinda al comprador la oportunidad de adaptar el espacio a sus necesidades. Hay un gran estacionamiento pavimentado privado frente al edificio.

El edificio comercial está equipado con los servicios públicos necesarios, proporcionando una flexibilidad significativa para varios tipos de actividades comerciales.

legalmente, la instalación está en perfecto orden y está lista para un trato.

La ubicación ideal cerca de toda la infraestructura necesaria, incluidas las paradas de transporte público, crea condiciones comerciales favorables.

• Área de construcción: 1185 m2
• Parcela: 1422 m2
• Año de construcción: 1980
• Fuente de alimentación: 3x100a
• Evaluación de energía: 110 kWh/m²a

Calificación de atractivo de inversión: 8 de 10. La ubicación junto a un gran centro comercial y la disponibilidad de inquilinos crean un potencial de ingresos y crecimiento estables.

Costo total de la propiedad: 2.500.000,00 eur