Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 185 m²

Ofrecemos a la venta una propiedad comercial no residencial en el área de Moste en Ljubljana, Eslovenia, con una superficie total de 1.185 m2. La instalación fue construida en el año 1980 y ocupa una parcela de 1.422 m2. El edificio incluye sótano y planta baja elevada.

Arquitectónicamente, la instalación es un complejo empresarial dividido en dos niveles principales: un sótano y un sótano alto. El sótano, con una superficie de unos 565 m2, ofrece oportunidades para instalaciones de almacenamiento o actividades de producción. La altura del techo es de 2,2 m. Se instalan redes eléctricas trifásicas (3x100A). Actualmente esta habitación se alquila por larga temporada.

La planta baja elevada tiene una superficie de 620 m2, de los cuales 310 m2 ya han sido utilizados por los inquilinos para actividades comerciales. El espacio se puede convertir para diversas funciones, incluida una guardería, un comercio no residencial, salas de conferencias o complejos deportivos. Es posible adaptar la distribución a las necesidades del comprador.

La propiedad está completamente conectada a los servicios públicos necesarios, incluida la electricidad. La instalación proporciona garantías legales y legales para una transacción exitosa.

La ubicación de la instalación se caracteriza por un cómodo acceso a la infraestructura, incluida la proximidad al complejo BTC y a las paradas de transporte público. Frente al edificio hay una amplia zona privada pavimentada, lo que proporciona ventajas adicionales para hacer negocios.

• El área del objeto: 1.185 m2
• Superficie del terreno: 1.422 m2
• Planta: sótano alto/semisótano
• Eficiencia energética: 110 kWh/m2 al año
• Fuente de alimentación trifásica: 3x100A

El atractivo de inversión de esta propiedad se estima en 8 sobre 10, dado su propósito comercial, ubicación conveniente y posibles ingresos por alquiler. El entorno empresarial promueve la sostenibilidad y el funcionamiento a largo plazo.

Precio: 2.500.000,00 EUR