Oficina en Liubliana, Eslovenia, 158 m²

Ofrecemos a la venta un espacio de oficina con un área total de 158.2 m2, ubicada en el distrito de Bejigrad de Ljubljana, en la calle Parmova. La oficina fue construida en 1979, consta de siete espacios de oficina y se encuentra en el edificio comercial Lesnina en el tercer piso. Los espacios se enfrentan al sureste y al suroeste, lo que proporciona una buena iluminación natural.

La propiedad comercial está equipada con los siguientes utilidades y servicios:

• tres ascensores;
• Baño privado en el piso, compartido con otros propietarios;
• Sistema de aire acondicionado;
• Calefacción con radiadores;
• tuberías de agua caliente;
• Sistema de intercomunicación;
• Parcialmente amueblado, incluidos los muebles de oficina y los archivadores incorporados.

El estado legal de la instalación: se han arrendado cinco oficinas, lo que permite al nuevo propietario mantener la relación de arrendamiento y recibir un ingreso estable. Se adjuntan dos espacios de estacionamiento en el estacionamiento al aire libre y un espacio en el garaje de un edificio vecino en construcción, que está programado para completarse el próximo año.

El área tiene una infraestructura bien desarrollada, incluida la proximidad a las paradas de autobús, el centro de la ciudad y los restaurantes. Es un lugar ideal para actividades tranquilas como servicios médicos, servicios de TI, servicios de consultoría y más.

Especificaciones técnicas:

• Área: 158.2 m2;
• Eficiencia energética: 381 kWh/m2 por año;
• Estacionamiento: tres lugares.

El atractivo de la inversión se estima en 8 de 10 debido a la posibilidad de un segmento arrendado de bienes raíces, una ubicación estratégica y condiciones técnicas satisfactorias.

El costo de la instalación es de 495,000 euros.