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557 640 €
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Ofrecemos a la venta una instalación comercial ubicada en el distrito Nove Yarshe, Ljubljana, a saber, en la calle Yarskaya, con un área total de 170 m2. La instalación se encuentra en un edificio residencial y comercial multifuncional, construido en 2002. El espacio comercial incluye dos unidades funcionalmente completadas: habitaciones en la planta baja y el nivel del sótano, con un área total de 154 m2.
Las características arquitectónicas incluyen una espaciosa sala ejecutiva con 133 m2 de escaparates, que es ideal para su uso como salón, oficina ejecutiva o para trabajar con clientes. El acceso a la instalación es a través de una entrada directa desde la calle. En el nivel del sótano hay instalaciones sanitarias y un pequeño almacén con un área de aproximadamente 21 m2.
La instalación se caracteriza por una alta preparación de ingeniería con la conexión con todas las comunicaciones necesarias. Los espacios de negocios están en pleno funcionamiento y están disponibles para la ocupación inmediata.
El estado legal de la propiedad cumple plenamente con las normas modernas. La instalación tiene un certificado de energía de Clase C, que confirma su eficiencia energética en el rango de 35-60 kWh/m2 por año.
La ubicación en la calle Yarskaya ofrece una alta visibilidad desde la carretera Shmartitskaya y el fácil acceso al centro de la ciudad y la carretera de derivación. Hay una parada de transporte público LPP (Ljubljana Public Transport) en las inmediaciones. El estacionamiento en varios espacios abiertos se proporciona cerca del edificio.
El atractivo de la inversión se estima en 8 de 10 debido a la excelente ubicación, facilidad de acceso y condición de alta calidad de la instalación. Dada la posibilidad de usarlo tanto para su propio negocio como para alquilar, la instalación es de considerable interés para los inversores.
El costo de la propiedad es de 557,640 euros, incluido el IVA (22%).
