Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 045 m²

La propiedad comercial se encuentra en el distrito de Polje, Ljubljana. El área de construcción es de 1.044.6 m2, con un área utilizable de 786.7 m2. La instalación fue construida en 1910 y parcialmente renovada en 2021. El edificio consiste en un sótano, planta baja y ático (K+P+1), y tiene un área terrestre de 1.718 m2.

Las características arquitectónicas incluyen la presencia de una gran sala abierta en la planta baja, un sótano y un ático que se puede abrir al techo. Detrás del edificio hay una parcela separada de 768 m2 asignados para el desarrollo residencial y el estacionamiento.

Las siguientes utilidades están conectadas a la instalación:

• Nuevas ventanas AJM PVC con recubrimiento de aluminio
• Sistemas de ventilación modernos
• Conexión a la alcantarilla a través de un tanque séptico
• Posibilidad de gasificación

El estado legal de la instalación: todos los documentos necesarios están disponibles, incluidas las carpetas de proyectos y un permiso para la reconstrucción con un cambio de propósito para un restaurante. También se ha pagado una tarifa de utilidad.

La instalación está ubicada en un área con proximidad a áreas naturales, con buen acceso a la carretera principal, que proporciona un acceso conveniente para los suministros. La infraestructura del área permite que el edificio se utilice para diversos fines, incluidos el uso industrial, las instalaciones de almacenamiento, los apartamentos de hoteles y otras necesidades comerciales.

Características técnicas del objeto:

• Área de construcción: 1,044.6 m2
• Área utilizable: 786.7 m2
• Zonalidad: K+P+1
• Área terrestre: 1.718 m2
• Espacios de estacionamiento: disponibilidad
• Área acumulada adicional: 768 m2

El atractivo de la inversión de esta instalación se estima en 8 de 10, debido a su versatilidad, infraestructura accesible, así como la posibilidad de un mayor desarrollo y modernización.

El precio de compra total es 1,600,000 euros .