Oficina en Liubliana, Eslovenia, 1 045 m²

Presentamos para comprar un local comercial en el distrito de Polye, Ljubljana. El objeto es una sala multifuncional con un área de 1.044.6 m2 con una parcela de tierra de 1.718 m2. El edificio, originalmente construido en 1910, fue parcialmente renovado en 2021. Estado del objeto: está en la tercera etapa de construcción. Esta es una gran oportunidad para el desarrollo de negocios en esta ubicación.

El edificio incluye una planta baja, una planta baja y dos pisos sobre él (K+P+1). El área utilizable es 786.7 m2. Debido a la renovación parcial, se instalaron nuevas ventanas AJM PVC con decoración de aluminio y se realizó trabajos de instalación de ventilación. Se utiliza un tanque séptico para drenar las aguas residuales, y también se pueden colocar los servicios de gas. La instalación ha recibido un permiso para la reconstrucción con un cambio de propósito para la clasificación del restaurante. Se ha pagado la tarifa municipal.

El edificio está ubicado en una parcela de tierra, que brinda la oportunidad de estacionar una gran cantidad de automóviles. El acceso a la instalación desde la carretera principal permite una fácil entrega de carga. El precio incluye toda la documentación del proyecto para la finalización de la construcción, así como los mapas del estado del proyecto.

No lejos del edificio hay un área construida separada de 768 m2, destinada a la construcción residencial. Se ha establecido legalmente un carril de servidumbre para el acceso a este sitio, lo que permite espacios de estacionamiento adicionales.

• Área total: 1,044.6 m2
• Número de pisos: planta baja + planta baja + segundo piso (k + p + 1)
• Parcela de tierra: 1.718 m2
• Sótano parcial
• Nuevo sistema de ventana PVC
• Sistema de ventilación
• La posibilidad de conectar utilidades de gas
• Área acumulada separada: 768 m2
• Estacionamiento para una gran cantidad de autos

La instalación está ubicada en una ubicación favorable cerca de la naturaleza, lo que lo hace atractivo para el negocio de los restaurantes, los almacenes, las oficinas y otras actividades comerciales. Según estas características, estimamos el atractivo de la inversión en el nivel de 7 de 10 puntos.

Costo total: 1,600,000.00 eur