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362 500 €
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Se ofrece a la venta una propiedad comercial con un área de 125 m2, ubicada en el centro de Ljubljana. La instalación es un lugar gastronómico, construido originalmente en 1940 y completamente renovado en 2023. La habitación está ubicada en la planta baja e incluye dos áreas separadas y una barra grande con nueve grifos para cerveza de barril. Hay un total de 15 mesas y una barra, que proporciona 51 asientos. Los sofisticados sistemas de ingeniería, incluidas nuevas instalaciones y la recuperación del aire, los pisos modernos y las instalaciones sanitarias, así como una cocina equipada profesionalmente, crean un espacio cómodo para hacer negocios sin inversiones adicionales. El local está completamente preparado para comenzar a trabajar desde el primer día.
La presencia de elementos como un sistema de seguridad, puertas de fuego y un espacio de estacionamiento enfatiza la seguridad y la facilidad de uso. El local también sugiere la posibilidad de ampliar el área de la cocina.
Legalmente, la propiedad está lista para la venta: la transacción estará acompañada por la compra de todos los inventario y equipo por un monto de 50,000 euros, con el pago de un impuesto sobre las transacciones inmobiliarias por el monto del 2%. La propiedad está exenta de tarifas de agencia para el comprador.
El local se encuentra en el centro de la ciudad, que garantiza un flujo constante de clientes y proporciona una base ventajosa para un negocio exitoso, ya sea un bar, bistro, restaurante o un concepto especializado. Debido a esto, la propiedad parece una inversión atractiva para el alquiler.
El atractivo de la inversión se estima en 8 de 10 , debido a la ubicación y la preparación para la operación sin inversiones adicionales.
El costo total de la instalación, incluida la modernización completa, es 362,500 eur .
