Oficina en Liubliana, Eslovenia, 96 m²

Se ofrece a la venta un local comercial de 96 m2, ubicado en el centro de la ciudad de Ljubljana. La propiedad está ubicada en un antiguo edificio residencial y comercial bien mantenido y fue completamente renovado en 2010. Las instalaciones requieren renovación, lo que es una excelente oportunidad de inversión.

Un rasgo característico de esta instalación son los grandes escaparates que proporcionan un alto nivel de luz natural. La sala está orientada al suroeste y está ubicada en la planta baja, lo que aumenta su atractivo para el comercio. La entrada es directamente desde la calle, y la parte trasera, donde se ubican los trasteros y baños, tiene una salida adicional al espacio del patio común, lo que resulta conveniente para la logística y la entrega.

La preparación técnica de la instalación incluye calefacción central autónoma basada en una caldera eléctrica y dos sistemas de aire acondicionado antiguos instalados. Los techos altos, en parte con arcos, crean una sensación de espacio y amplitud adicionales. Los revestimientos del suelo varían: el salón principal está revestido de piedra y las habitaciones de servicio, de linóleo.

El estado del inmueble es limpio desde el punto de vista legal, sin cargas. Se puede aparcar en el patio, lo que supone una gran ventaja en el centro de la ciudad.

El espacio comercial es ideal para comercio minorista, oficinas y otras actividades tranquilas. El espacio está ubicado en una zona cotizada, donde se concentran todas las infraestructuras necesarias: comercios, bancos, paradas de transporte público y plazas de aparcamiento de pago.

• Superficie: 96 m2
• Clase energética: F (150-210 kWh/m2a)
• Actualización completa: 2010
• Calefacción central: autónoma
• Aire acondicionado: 2 instalaciones
• Techos altos: parcialmente arqueados
• Iluminación natural: escaparates

La ubicación en el centro de Liubliana y la disponibilidad de toda la infraestructura necesaria hacen que esta oferta sea muy atractiva para los inversores. Considerando la posibilidad de actualizar y optimizar las necesidades del comprador, el atractivo potencial de la inversión se estima en 8 sobre 10.

El coste total de la instalación es 449.000,00 EUR