Oficina en Liubliana, Eslovenia, 424 m²

La propiedad se ofrece en el área de Ljubljana Shishka , destinada a actividades comerciales. El área total es de 424 m2, lo que lo hace adecuado para uso de oficinas, servicio o almacén. La instalación fue construida en 2004 y recibió un permiso operativo en 2006. Se encuentra en Litostroisk Street, en el distrito comercial y comercial de Litostroy.

El objeto tiene las siguientes características arquitectónicas: el diseño del edificio es de 200 m2 (tamaño 10x20 m), en una parcela de 292 m2. La instalación tiene dos entradas separadas: una para clientes con cuatro espacios de estacionamiento de propiedad y otra para la entrega con puertas de elevación y la posibilidad de estacionamiento adicional cerca del edificio. Hay habitaciones incorporadas en diferentes niveles: planta baja, nivel intermedio y planta baja, que incluyen:

• planta baja: área de recepción, escaleras, área de envío con una pequeña oficina, instalaciones sanitarias y un vestuario, un almacén de estanterías de tres niveles.
• piso intermedio: dos oficinas.
• Planta baja: Corredor, oficina, archivo, instalaciones sanitarias, cocina de té, gran sala de reuniones.

La preparación de la ingeniería de la instalación cumple completamente con los estándares modernos: se han completado conexiones al sistema de calefacción, la red eléctrica, el suministro de agua, el alcantarillado y las telecomunicaciones. Disponibilidad de un certificado de energía de Clase E (105-150 kWh/m2 por año).

Legalmente, la instalación tiene un permiso de operación completo. Debido a su ubicación, la instalación proporciona acceso rápido tanto al centro de la ciudad como al camino de anillo. Hay una parada de autobús cerca.

• Área: 424 m2
• Año de construcción: 2004
• Número de pisos: planta baja + piso intermedio + planta baja
• Clase de energía: E
• Espacios de estacionamiento: 4
• Características adicionales: dos entradas, almacén de estanterías de tres niveles

Dada la ubicación, la funcionalidad e instalaciones de ingeniería, el atractivo de la inversión de la instalación se estima en 8 de 10. La búsqueda de inquilinos contribuirá a un ingreso estable, y la proximidad al centro de negocios e intercambios de transporte aumentará la demanda de este espacio.

El costo total de la propiedad es 1,100,000 eur + 22% de IVA .