Oficina en Liubliana, Eslovenia, 39 m²

Presentamos a su atención un objeto inmobiliario: un local comercial para la provisión de servicios, ubicados en 106 Dunajska Street en el distrito de Bejigrad, Ljubljana. La instalación fue construida en 1980 y se sometió a una adaptación en 2025. Se encuentra en el nivel del sótano del sexto piso y tiene un área de 39 m2. Una gran oportunidad de inversión debido a la presencia de un inquilino, que proporciona ingresos inmediatos.

Las características arquitectónicas incluyen ventajas de ubicación y accesibilidad. Aunque la habitación no recibe luz natural, las ventanas se pueden abrir para ventilación. Las instalaciones sanitarias comunes son accesibles para los inquilinos. Las actualizaciones se llevaron a cabo recientemente en 2023, incluida la pintura de pared y el reemplazo del piso. Las ventanas son de madera, sin embargo, conservan bien el calor y están insonorizados.

Preparación de ingeniería: la habitación está equipada con un ascensor, que facilita el acceso. Los servicios públicos incluyen electricidad, calefacción y gestión, con un costo promedio de 140 euros en verano y 240 euros en invierno. Internet está conectado a pedido del inquilino.

El estado legal de la instalación: la construcción se completó en 2023, y se espera que las piezas individuales se registren en el registro de tierras.

La ubicación de las instalaciones en la calle Dunanskaya ofrece un acceso conveniente al transporte público, varias rutas de autobuses, literalmente en la entrada. Las instalaciones de estacionamiento son actualmente limitadas, pero se planifican mejoras en el futuro. El estacionamiento pagado está disponible a 200 metros (0.80 euros para las primeras 2 horas o alquiler mensual), así como la posibilidad de alquilar lugares en garajes subterráneos y estacionamiento en la calle.

• Tamaño de la habitación: 39 m2
• Piso: sótano/6
• Eficiencia energética: Clase B1 (15-25 kWh/m2 por año)
• Elevator: disponible
• CONDICIÓN: Sin amueblar, ideal para la realización de sus ideas

Atrimiento de la inversión: 7/10. El flujo de alquiler estable hasta junio de 2026 y las expectativas de futuras mejoras de infraestructura hacen de esta instalación un activo prometedor para la inversión.

Precio: 79,000 euros