Oficina en Liubliana, Eslovenia, 39 m²

Ofrecemos a la venta un local comercial, cuyo estado es una oficina, con un área de 39 m2, ubicada en un semi aparcentamiento en el sexto piso en 106 Dunayskaya Street. La instalación se construyó en 1980 y se adaptó en 2025, por lo que es una gran oportunidad de inversión con un inquilino e ingresos instantáneos.

En 2023, las paredes se actualizaron y se reemplazaron los pisos, aunque las ventanas permanecen de madera, están selladas herméticamente. La habitación no está equipada, lo que proporciona libertad para su inspiración de diseño. Las condiciones cómodas son proporcionadas por el acceso a baños compartidos y la presencia de un ascensor.

legalmente, la instalación está en el proceso de registrarse en el registro de tierras, ya que el edificio se dividió en etapas en 2023. Se espera el registro de una parte separada.

La ubicación en la calle Danube ofrece una excelente accesibilidad de transporte con muchas líneas de autobuses en las inmediaciones. Esto hace que la instalación sea fácilmente accesible tanto para los empleados como para los clientes.

• Área: 39.00 m2
• Piso: PK/6
• Clase de consumo de energía: B1 (15-25 kW/m2 por año)
• Elevator: disponible
• Estado: completado antes del 30.06.2026 por 390 €/mes + utilidades

El estacionamiento no está disponible temporalmente frente al edificio, pero es posible alquilar un lugar a 200 metros de distancia en el estacionamiento Mol. Las opciones de alquiler también están disponibles en estacionamientos de otras instituciones. Además, la instalación está convenientemente ubicada para la entrega con la posibilidad de una parada de 15 minutos frente a la entrada.

Las facturas de servicios públicos promedio son de 140 € en verano y 240 € en invierno, excluyendo Internet, que se puede instalar en su elección.

No hay tarifa de agencia, lo que reduce el costo de la compra. Además, es posible comprar una habitación adyacente y sin reparar los 69,000 €, lo que permite la expansión del espacio comercial.

Calificación del atractivo de la inversión: 8/10, considerando la ubicación y la rentabilidad.

Precio: 79,000 euros