Oficina en Liubliana, Eslovenia, 573 m²

Ofrecemos a la venta un local comercial o industrial multifuncional con una superficie de 573 m2, ubicado en la calle Brynciceva en el distrito de Crnuche, Ljubljana. La instalación fue construida en 1985 y totalmente adaptada en 2021. La superficie total del terreno es de 435 m2.

El espacio está ubicado en la planta baja y tiene una distribución flexible gracias al diseño basado en columnas. Esto le permite mantener un plan abierto o dividir la habitación en secciones más pequeñas según los deseos del comprador. En este sentido, la instalación es apta para los siguientes tipos de actividades:

• Esferas médicas y de bienestar
• Sala comercial o de exposiciones
• Oficinas o negocios locales
• Almacén de almacenamiento temporal o pequeña producción

Las características arquitectónicas incluyen grandes ventanales, ideales para espacios de exhibición o comerciales. Las cómodas conexiones de transporte le permitirán llegar rápidamente a la carretera de circunvalación y a las autopistas de la ciudad. El estacionamiento se proporciona directamente frente a las instalaciones y también hay acceso adicional para entregas.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con una altura de techo de 4 metros y posibilidad de propiedad inmediata. La situación jurídica está totalmente regulada y libre de cargas.

Especificaciones técnicas clave:

• Superficie útil total: 573 m2
• Espacio interior del edificio: 400 m2
• Espacio de almacenamiento adicional: 173 m2
• Superficie del terreno exterior: 435 m2 (incluidas 160 m2 de terrazas)
• Clase de eficiencia energética: C (35 - 60 kWh/m2·año)

La instalación ofrece excelentes perspectivas de inversión con una alta flexibilidad de uso, la capacidad de adaptarse rápidamente a una variedad de tareas comerciales y una buena accesibilidad al transporte. El nivel de atractivo para la inversión se estima en 8 sobre 10 en una escala.

Precio: 995.000,00 EUR (se debe pagar un 2% adicional de impuesto sobre las ventas de la propiedad).