Oficina en Liubliana, Eslovenia, 468 m²

La instalación está destinada al uso comercial y se encuentra en el área de Shishka, el pueblo de Stegne, en la ciudad de Ljubljana. La sala ocupa 467.5 m2, se construyó en 1986 y se adaptó en 2005. Está destinado a eventos, educaciones educativas, deportivas y recreativas, comerciales y almacenistas, actividades de servicio y producción.
El acceso es a través de una escalera con un vestíbulo de entrada en la planta baja, así como a través de ascensores de pasajeros y carga.

En una parte separada del piso hay un bloque de habitaciones, que incluye un corredor interno con una entrada, dos oficinas administrativas, un pequeño archivo y una sala de reuniones, así como ocho aulas de varios tamaños de 18 a 134 m2. La altura del techo en todas las habitaciones es de aproximadamente 4 metros, y la separación se lleva a cabo por particiones ligeras.

Los sistemas de ingeniería de la instalación incluyen una red de alimentación extensa, iluminación y comunicaciones informáticas con el equipo necesario. Las habitaciones se calientan a través de la calefacción central y se enfrían con aires acondicionados separados.

Estado legal: el procedimiento para establecer la propiedad del piso de acuerdo con la ley (ZVETL) está actualmente en curso.

La instalación está ubicada en un área con infraestructura desarrollada: hay fácil acceso, un espacio de estacionamiento frente a la entrada y tres espacios de estacionamiento adicionales al lado de las vías del ferrocarril, así como en las inmediaciones del edificio. Hay un cruce ferroviario y una estación de transporte urbano (LPP) a poca distancia. El acceso al elevador de carga se proporciona desde el lado del patio. También hay varios establecimientos de catering en el área.

• El área de todas las instalaciones de la oficina: 467.5 m2
• Corredor interior: 87.3 m2
• Piso: 2/4
• Clase de consumo de energía: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Estructura principal: concreto reforzado
• Altos techos suspendidos
• Uso diferenciado (educativo, deportivo, almacén, etc.)

La instalación tiene un alto atractivo de la inversión debido a su versatilidad, capacidades de ingeniería y ubicación ventajosa, lo que lo hace adecuado para una variedad de áreas de negocios. La posibilidad de adaptar el espacio interior a las necesidades del nuevo propietario aumenta su potencial. Calificación de atractivo de la inversión: 8 de 10.

El costo total de la propiedad es 443,125 euros (a un precio de 950.00 eur/m2 ).