Oficina en Liubliana, Eslovenia, 560 m²

La instalación es un local comercial multifuncional con una superficie de 560,4 metros cuadrados, ubicado en la zona de Shishka, Stegne, en la ciudad de Ljubljana. Construido en 1986 y renovado en 2005, está ubicado en el segundo de cuatro pisos. El salón es apto para eventos, actividades educativas, deportivas y recreativas, comerciales y de almacén, de servicios y de producción.

El acceso a las instalaciones se realiza a través de una escalera con hall de entrada en la planta baja, así como a través de ascensores de pasajeros y de carga. En planta se asigna un área compuesta por un pasillo interno con entrada, dos despachos administrativos, un pequeño archivo y una sala de conferencias, además de ocho aulas de entre 18 y 134 metros cuadrados. Todas las habitaciones tienen una altura de techo de unos 4 metros y están separadas por mamparas luminosas. En el piso hay instalaciones sanitarias comunes para hombres y mujeres.

La estructura de hormigón armado del edificio tiene una gran capacidad de carga y las paredes exteriores están equipadas con aberturas para ventanas y techos altos suspendidos. El diseño existente se puede cambiar según las necesidades del nuevo propietario. Los espacios están dotados de una amplia red de instalaciones eléctricas, iluminación e infraestructura informática. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción central y se enfrían mediante aires acondicionados individuales.

El propósito de la instalación puede ser diverso: eventos educativos, deportivos y recreativos, de danza y demostración, actividades de almacenamiento y comercio, servicios y servicios de producción y otros fines comerciales.

El edificio comercial está convenientemente ubicado para acceder al paso subterráneo del ferrocarril y a la estación de transporte público LPP. Se proporciona acceso al aparcamiento: una plaza en la entrada y tres adicionales en un aparcamiento en buen estado junto a la vía del tren. Lugares adicionales se encuentran cerca del edificio dentro del complejo. También hay varios establecimientos de restauración en las inmediaciones y el acceso al montacargas se realiza desde el patio.

• Superficie: 560,40 m2
• Planta: 2/4
• Eficiencia energética: 60 - 105 kWh/m2 al año
• Superficie del auditorio: 473,10 m2
• Superficie pasillo interior: 87,30 m2
• Espacios de estacionamiento: 4 (1 en la entrada, 3 en el estacionamiento)
• Estatuación jurídica: inscrita en el registro de la propiedad, sin cargas, se encuentra en proceso de constitución de propiedad compartida de acuerdo con la legislación

El atractivo de inversión de la propiedad se puede estimar en 8 sobre 10. Dado su propósito multifuncional, ubicación conveniente, preparación técnica y de ingeniería y flexibilidad en el diseño, la instalación tiene un alto potencial para diversas actividades comerciales e ingresos estables.

El coste final de la habitación: 683.688 euros