Casa en Liubliana, Eslovenia, 370 m²

Ofrecemos a la venta una casa excepcional de varios pisos con tres apartamentos separados en el área de Ljubljana con una ubicación única cerca del centro, mientras mantiene la privacidad y la proximidad a las áreas verdes. Precio: 1,590,000 euros

El edificio, construido en 1928, será completamente renovado en 2025, que incluye las últimas redes de ingeniería, ventanas y techos modernos, así como una nueva fachada, que proporciona comodidad moderna en un entorno prestigioso. El espacio vital total es de 369.9 m2, y el área de tierra es de 574 m2.

Las principales ventajas de la propiedad incluyen:

• Tres apartamentos independientes: cada uno ocupa un piso, proporcionando espacio y luz.
• Interiores funcionales modernos: diseños abiertos, mucha luz natural gracias a grandes ventanas.
• Un edificio adicional con un área de 209 m2 con la posibilidad de reurbanización en tres apartamentos dúplex, que aumenta significativamente la rentabilidad.
• La ubicación ideal está cerca de todas las comodidades necesarias (escuelas, jardín de infantes, tiendas, bancos, oficina de correos) y al mismo tiempo en una zona tranquila al lado de la vegetación.

Cada uno de los tres apartamentos tiene características únicas:

• Planta baja: Área 74.1 m2. Contiene un salón de entrada, una cocina con un comedor, una sala de estar, dos habitaciones y un baño con inodoro.
• Segundo piso: Área 113.1 m2. Incluye un salón de entrada, una cocina con un comedor, una sala de estar con balcón, tres habitaciones, una despensa, un baño y un inodoro separado.
• Tercer piso: Área 124.9 m2. Proporciona un salón de entrada, una cocina con un comedor, una sala de estar con balcón, tres dormitorios, una despensa, un baño y un inodoro separado.

La casa ofrece oportunidades únicas tanto para su propia vida como para el alquiler (tanto a corto y largo plazo), lo que lo convierte en una excelente opción de inversión. El excelente atractivo de la inversión se debe a la alta demanda de alquiler en Ljubljana y a la posibilidad de desarrollar ingresos adicionales desde el edificio auxiliar.

• Año de construcción: 1928
• Año de reconstrucción: 2025
• Área total: 369.9 m2
• Área de vida: 369.9 m2
• Área terrestre: 574 m2
• Área de construcción auxiliar: 209.2 m2
• Número de pisos: planta baja + dos pisos superiores

Certificado de energía en el proceso de fabricación. No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta propiedad exclusiva o hacer una inversión rentable en una de las áreas más buscadas de Ljubljana.