Oficina en Liubliana, Eslovenia, 310 m²

Se ofrece a la venta un espacio comercial con una superficie total de 310,4 m2, ubicado en un edificio residencial y comercial en el distrito de Bejigrad, Ljubljana. La instalación está ubicada en el primer piso de 15 y fue construida en 1974. La ubicación transitable en el centro comercial Plava Laguna garantiza un flujo activo de clientes potenciales.

Las características arquitectónicas de la propiedad incluyen un amplio espacio abierto en la planta baja con grandes escaparates. La altura del techo es de 330 cm, lo que permite un alojamiento confortable para distintos tipos de negocios. Gracias a dos entradas independientes, es posible una remodelación flexible y una adaptación a las necesidades del inquilino. La instalación también dispone de dos baños separados con vestíbulo.

La preparación de ingeniería de las instalaciones incluye calefacción central y tres aires acondicionados de techo para calentar y enfriar la habitación. La conexión a Internet de fibra óptica de alta velocidad proporciona una conectividad confiable para las empresas. En el sótano hay una habitación con calefacción que se puede utilizar como almacén u oficina adicional, con posibilidad de entrega cómoda a través de una entrada independiente.

Estatuación jurídica de la instalación: el local está listo para su traslado a partir del 1 de enero de 2026. Las condiciones de venta incluyen la devolución de la comisión de agencia equivalente al 2% del valor contractual de la transacción más IVA.

El distrito de Bejigrad tiene toda la infraestructura necesaria para hacer negocios cómodamente, incluido aparcamiento público y puntos de venta en las inmediaciones.

• Superficie total: 310,40 m2
• Superficie útil: 244,10 m2
• Área de almacenamiento: 66,30 m2
• Piso: 1 de 15
• Altura del techo: 330 cm
• Calefacción: central (arriba)
• Aire acondicionado: Tres unidades de techo
• Internet: Fibra óptica
• Eficiencia energética: Clase C (35 - 60 kWh/m2 año)
• Estacionamiento: En plazas públicas y en estacionamientos
• Adicionalmente: dos aseos separados, trastero, posibilidad de renovación

El atractivo de inversión de la instalación se estima en 7 sobre 10. Esto se debe a la ubicación conveniente, la posibilidad de un diseño flexible y una buena formación en ingeniería. La variabilidad de su uso como oficina, tienda o estudio ofrece amplias oportunidades de negocio en una zona en dinámico desarrollo.

Teniendo en cuenta todas las características y capacidades de esta habitación, su coste es de 3.724,80 euros al mes, sin IVA.