Oficina en Liubliana, Eslovenia, 139 m²

Le presentamos un local comercial con una superficie de 139,4 m2, ubicado en el distrito Moste, Zalog, Ljubljana. La habitación fue construida en el año 1995 y está ubicada en la planta baja con acceso al sótano del edificio. Está destinado a ser utilizado como un comercio inanimado, pero se puede organizar en una oficina, clínica, sector de servicios y otras áreas. Actualmente se utiliza como cafetería y tiene permiso vigente para esta actividad.

El edificio demuestra un alto grado de flexibilidad, lo que proporciona varias opciones de diseño debido a la presencia de cuatro entradas y salidas. Se adjunta a la propuesta una visualización de la posible distribución interior.

Características arquitectónicas:

• Planta baja: Amplia zona exterior destinada a cafetería, trastero y escaleras de acceso al sótano. El acceso es posible desde tres lados.
• Sótano: Trastero, dos habitaciones, tres baños (masculino, femenino y de personal), escaleras y hall de entrada que conduce al pasillo del centro de negocios.
• Hay una terraza/jardín independiente de 30 m2.

Las comunicaciones y conexiones están completamente completadas, la instalación está lista para su uso. Legalmente el local cuenta con todos los permisos necesarios para funcionar como cafetería.

El local está ubicado en una zona frecuentemente visitada cerca de instalaciones de infraestructura como el hipermercado Spar, oficina de correos, paradas de LPP y otros. Hay aparcamiento disponible en los alrededores, y también es posible utilizar la terraza para aparcar.

• Categoría de eficiencia energética: D (60 - 105 kWh/m2 por año)
• Superficie planta baja: 139,4 m2
• Año de construcción: 1995
• Infraestructura desarrollada de la zona

El atractivo de inversión de la instalación se estima en 7 sobre 10. La ubicación en una zona animada con acceso a una amplia infraestructura hace que la instalación sea conveniente para el desarrollo empresarial.

Coste: 234.000 EUR