Oficina en Liubliana, Eslovenia, 139 m²

Se ofrece a la venta un local comercial para diversas actividades, ubicado en el distrito Ljubljana-Moste, en el barrio de Zalog. La superficie total de la instalación es de 139,4 m2. El edificio se completó en 1995. La habitación está ubicada en la planta baja y tiene áreas adicionales en el sótano.

La instalación está ubicada muy cerca del hipermercado Sparks, lo que garantiza un alto tráfico de peatones. La sala se puede destinar al negocio de restauración y ya está equipada para este tipo de actividad, pero también es apta para organizar oficinas, consultorios médicos, tiendas de no alimentación u otros servicios. La estructura de las habitaciones es flexible y permite una variedad de opciones de distribución, ofreciendo cuatro entradas/salidas.

El diseño actual incluye:

• Planta baja:
  • Gran espacio abierto para salón de restaurante
  • Almacén
  • Escaleras que conducen al sótano.


• Sótano:
  • Almacén
  • Dos habitaciones
  • Tres baños (para hombres, mujeres y personal)
  • Escaleras y vestíbulo de entrada que conducen al pasillo del centro comercial.


• Terraza jardín de 30 m2

Se ha emitido un permiso válido para que este espacio comercial se utilice como restaurante. La instalación está ubicada en un lugar frecuente con infraestructura desarrollada: muy cerca de un centro comercial, una oficina de correos y una parada de autobús. Se han establecido cómodas condiciones de aparcamiento en los alrededores y, según el propietario, también es posible aparcar en la terraza del establecimiento.

Detalles técnicos clave:

• Eficiencia energética: 60 - 105 kWh/m2a
• Cuatro entradas/salidas separadas
• Flexibilidad de la distribución interior
• Numerosas aplicaciones empresariales

Teniendo en cuenta la ubicación, la flexibilidad del uso del espacio y la eficiencia energética, el atractivo de inversión de la instalación se puede estimar en 7 sobre 10. Se trata de una inversión prometedora para hacer negocios en una de las zonas más concurridas de la capital.

El coste final de la instalación es 234.000 EUR.