Oficina en Liubliana, Eslovenia, 154 m²

Ofrecemos a la venta un espacio de oficinas en el distrito de Nove Yarshe, en Yarshka cesta, Ljubljana - Moste, con una superficie de 154 m2, construido en 2002. La instalación está ubicada en un edificio residencial comercial moderno y bien mantenido con un diseño 2K+N+5E.

Esta propiedad consta de dos unidades funcionalmente completadas:

• El sótano y la celda tienen una superficie total de 154 m2.
• Una amplia área ejecutiva con escaparates, adecuada para salón, oficina de representación o atención al cliente (133 m2).
• Entrada directa desde la calle.
• Un baño y un pequeño trastero en el sótano (21 m2 aproximadamente).

La instalación está equipada con todas las comunicaciones necesarias y está lista para su ocupación inmediata, lo que la convierte en una excelente opción para inversión o uso comercial propio. El espacio de oficina no incluye mobiliario de oficina portátil.

El estatus legal está completamente resuelto, todos los documentos necesarios están disponibles. El nivel de eficiencia energética estimado es Clase C (35 — 60 kWh/m2a), lo que garantiza unos costes operativos óptimos.

La ubicación en Yarshka Cesta ofrece buena visibilidad desde la carretera Shmarty y un cómodo acceso tanto al centro de la ciudad como a la carretera de circunvalación. En las inmediaciones hay una parada de transporte público (LPP). Hay varias plazas de aparcamiento exteriores en el territorio del edificio.

• Características arquitectónicas: edificio comercial moderno, construido en 2002.
• Eficiencia energética: Clase C (35 - 60 kWh/m2a).
• Dos unidades funcionalmente completadas en la planta baja y en el sótano.
• Entrada directa desde la calle, amplios escaparates.
• Hay un baño y un almacén.
• Posibilidad de aparcamiento en el territorio.
• Cómodo acceso a la infraestructura de la ciudad.

El atractivo de la inversión se estima en 8 sobre 10, debido a su ventajosa ubicación, disponibilidad operativa y altos estándares de construcción.

Precio: 557.640 EUR (22% IVA incluido).